CARTA DE PAGO DE CREDITO HIPOTECARIO

EXTINCION DE OBLIGACIONES.
CARTA DE PAGO: Necesidad jurídica que tiene una persona de conceder a otra, una prestación de DAR, HACER o NO HACER.
ELEMENTOS:
a) Sujetos: persona individual o jurídica.
b) Objeto: Derecho real o personal.
c) Relación jurídica: Atadura entre deudor y acreedor.
FUENTES DE LA OBLIGACIONES:
a) El contrato:
b) La declaración unilateral de voluntad.
c) El enriquecimientosin causa.
d) La gestión de negocios.
e) Hechos ilícitos.
CAUSAS O FORMAS DE EXTINCION DE LAS OBLIGACIONES:
1. Pago: Es el cumplimiento de la obligación, cualquiera que sea el objeto de esta. Art. 1380 al 1407.
2. Rescisión.
3. Nulidad.
4. Caso fortuito o fuerza mayor.
5. Termino resolutorio.
6. Condición resolutoria.
7. Novación.
8. Dación en pago.
9. Compensación.
10. Confusión.
11. Remisión dedeudas.
12. Caducidad.
13. Prescripción extintiva.
El único articulo en el que aparece la denoinación CARTA DE PAGO, es el 1765. CC.
CARTA DE PAGO: (Juan Palomar de Miguel) Escritura en que el acreedor admite haber recibido todo o parte delo que se le debía.
CARTA DE PAGO: (Alvarado Sandoval) Escritura en la cual se hace constar el pago de un crédito a satisfacción del acreedor garantizado conhipoteca o prenda, cuyo testimonio sirve para que se cancele en el Registro de la propiedad el gravamen sobre el bien que sirvió de garantía.
CARTA DE PAGO: (Cabanellas) Instrumento publico o privado donde el acreedor confiesa haber recibido del deudor la cantidad que le debía.


MODELO DE CARTA DE PAGO
CINCUENTA (50 ) En la ciudad de Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango, el once deoctubre de dos mil catorce, ANTE MI: SAMUEL EZEQUÍAS ALVAREZ P{EREZ, Notario, comparece, JUAN ANTONIO SOLIS AGUILAR, de cuarenta años, casado, guatemalteco, abogado y Notario, de este domicilio, se identifica con documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación número: Dos mil, cincuenta mil doscientos, cero novecientos once, extendido por el Registro Nacional de las Personas, en sucalidad de Gerente General y Representante Legal de Banco Citibank de Guatemala Sociedad Anónima, lo que acredita con el Acta Notarial autorizada en esta ciudad de Quetzaltenango el diez de enero de dos mil doce por el infrascrito Notario, inscrito en el Registro Mercantil bajo el número: quinientos; Folio Doscientos; Libro: cincuenta de Auxiliares de Comercio, con fecha doce de de enero de dosmil doce. Hago constar que tengo a la vista la documentación relacionada y que la representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este contrato; de que el compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y que otorga CARTA DE PAGO TOTAL DE CREDITO HIPOTECARIO de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: Manifiesta elcompareciente que por medio de la escritura pública número: Cien, autorizada en esta ciudad de Quetzaltenango el veinte de febrero de dos mil doce, por el infrascrito Notario, se formalizó el préstamo otorgado por el Banco Citibank de Guatemala Sociedad Anónima al señor: JOSE PEREZ PEREZ,por la suma y condiciones que en dicho instrumento constan; con garantía hipotecaria sobre la (s) finca (s)que aparece (n) inscrita (s) en el Segundo Registro de la Propiedad con el número: cien mil cien; Folio: Cien, Libro Cien de Quetzaltenango. SEGUNDA: Que de conformidad con el recibo de pago número: cien, de fecha diez de septiembre de dos mil catorce, y la constancia de cancelación de fecha diez de septiembre de dos mil catorce, se acredita que el préstamo identificado en la cláusula anterior yafue cancelado tanto en su capital como en sus intereses por lo que debe otorgarse la CARTA DE PAGO TOTAL DE CREDITO HIPOTECARIO correspondiente. TERCERA: En virtud de lo anteriormente manifestado, el señor: JUAN ANTONIO SOLIS AGUILAR, en la calidad con que actúa otorga al señor: JOSE PEREZ PEREZ, LA MAS AMPLIA Y TOTAL CARTA DE PAGO DE CREDITO HIPOTECARIO, por la operación identificada en la...