casa flotante

Al tiempo que la escasez de tierras marca a fuego al sector inmobiliario de la Ciudad, los empresarios del real estate buscan alternativas que les permitan resolver esta situación. Así, no resulta extraño que los desarrolladores hayan puesto su mira sobre los diques que forman parte de la inconfundible escenografía del barrio más nuevo de la Ciudad y se hayan sumado, a la vez, a la tendenciamundial de vivir sobre el agua.

En este caso, se trata de un proyecto que se erigirá sobre el Dique 2 de Puerto Madero –ubicado entre la Universidad Católica Argentina y el Faena Hotel + Universe– y que estará compuesto por 120 unidades flotantes con metrajes de 60 m2 y 120 m2 con valores de US$ 200 mil y US$ 300 mil respectivamente.
Las unidades no se “venderán” de la forma tradicional. Lacomercialización se encuadrará dentro de un formato de arrendamiento por un período de 16 años, renovable. Entre las amenities que ofrecerá esta suerte de marina, que formarán parte de Dique 2 Yacht Club, Lofts & Marinas, tal el nombre del proyecto en cuestión, se destacan los balcones aterrazados sobre el espejo de agua, solarium yacuzzis, y el amoblamiento completo. Respecto a los materiales que seutilizarán en su construcción, sobresalen las maderas, elementos de PVC y pontones de hormigón armado.
El futuro emprendimiento, que se llevará a cabo en dos etapas, demandará una inversión final de US$ 150 millones, en tanto que la desarrolladora encargada de llevar adelante el proyecto será Consol SA. Esta compañía, que también desarrolla Floreal del Sol en Escobar, desembarcó en el Dique 2 trashaber adquirido las acciones de la firma Incubus, anterior concesionaria de ese espacio acuático. En relación con los tiempos de construcción, desde la desarrolladora señalan que el inicio de las obras de la primera etapa está previsto para los próximos meses, en tanto que la entrega de las primeras unidades será a partir de 2013.

“El emprendimiento se va a desarrollar bajo el esquema de unyacht club tradicional en el que sus miembros contarán, además de los tradicionales servicios náuticos, como por ejemplo el de amarras, con la posibilidad de alojarse en unidades especialmente acondicionadas. Será el primer yacht club que ofrezca diferentes tipologías de alojamiento premium en la Ciudad”, señala Daniel Fontanini, director comercial de la desarrolladora. “Por otra parte, la ideatambién apunta a que los arrendatarios puedan entregarlas a la cadena que gerenciará el servicio de alojamiento para que sean ofrecidas al turismo internacional. A través de este mecanismo, quien desee invertir en este proyecto podrá obtener una renta anual en dólares de entre 10% y 15%”, arriesga.

Una de las bases sobre las que también se apoya este proyecto es la cadena hotelera encargada degerenciar todo lo relacionado con la prestación de los servicios de alojamiento del lugar. En este caso, y dada la relación existente en otros proyecto de Consol con la inglesa Mantra, todo parece indicar que finalmente ésta sería la firma internacional elegida para tal efecto. “Aún no firmamos nada, pero venimos trabajando con ellos desde hace un par de años. Ellos están interesados en acompañarnosen este proyecto”, asegura Fontanini. Del emprendimiento también participará el estudio Pantoff & Fracchia como gerenciador del fideicomiso que se formará para llevar adelante las obras del exclusivo yacht club de Puerto MaderoAl tiempo que la escasez de tierras marca a fuego al sector inmobiliario de la Ciudad, los empresarios del real estate buscan alternativas que les permitan resolver estasituación. Así, no resulta extraño que los desarrolladores hayan puesto su mira sobre los diques que forman parte de la inconfundible escenografía del barrio más nuevo de la Ciudad y se hayan sumado, a la vez, a la tendencia mundial de vivir sobre el agua.

En este caso, se trata de un proyecto que se erigirá sobre el Dique 2 de Puerto Madero –ubicado entre la Universidad Católica Argentina y el...