Casacion

casacionUNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTIN

SENTENCIA DE DESALOJO PRODUCE LA RESOLUCION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

1.- Casación Nº: 2466-2010-LORETO
Órgano que emite: Sala CivilTransitoria de la Corte Suprema de Justicia de la FASF República.
Materia de Litis: Desalojo por resolución de contrato.
2.- Estudio y análisis de lasentencia:
2.1. Las partes:
Demandante: Jorge Enrique Escobedo Rodríguez y otros.
Demandado: Rene Francisco Gallardo Palomino.
2.2. Hechos o situaciones jurídicas delconflicto:
* Se trata de una demanda de desalojo por resolución de contrato de arrendamiento por falta de pago.
* Tanto la sentencia de primera instancia como la Sala Superior declaran fundada lademanda.
2.3. Recurso de casación:
* El recurso de casación fue interpuesto por Rene Francisco Gallardo Palomino, cumple con los requisitos formales establecidos en el artículo 387 del C.P.C.,interponiendo el recurso ante la Sala Superior que emitió la resolución impugnada.
* Respecto de los requisitos de fondo, el recurrente señala que se funda en la causal de infracción normativa delartículo 1697 inciso 1 del Código Civil (Si el arrendatario no ha pagado la renta del mes anterior y se vence otro mes y además quince días. Si la renta se pacta por periodos mayores, basta elvencimiento de un solo periodo y además quince días. Si el alquiler se conviene por periodo menores a un mes, basta que venzan tres periodos)
* La Sala Revisora ha confirmado que la sentencia apeladaque declara fundad la demanda de desalojo por resolución de contrato de arrendamiento debido a la falta de pago, ordenándose que el demandado restituya al actor el bien inmueble.
* El demandadorecurre en casación sosteniendo que no se había resuelto el contrato previamente y que tampoco las sentencias declararon la resolución del arrendamiento.
* La solución según la Sala Suprema y...