Casos I II

 
 

 

 

 

 
UNIVERSIDAD NACIONAL AUTONOMA DE MEXICO  
FACULTAD DE ESTUDIOS SUPERIORES ACATLÁN  
  
 
 
 

CASOS 
 
 
 
 
INTEGRANTES:​
 Angeles Moreno Daniela 
                               Cruz Santiago Leilani 
                               Membrillo Fuentes Claudia   
                               Palafox Liliana   
                               Terron Alan 
 
 
 
PROFESOR      :​ Licenciado Arturo Gonzalez Jimenez  
 
 
ASIGNATURA  : ​
Teoría General de las Obligaciones 

 

 
 
GRUPO              :​
 1353 
 
 
FECHA DE ENTREGA: ​
08/09/2014 
 
 
Caso  I: 
 
LA SEÑORITA DE NOMBRE JOYCE BAYLES DE 19 AÑOS DE EDAD, NACIDA Y 
DOMICILIADA EN HOUSTON, TEXAS, E.U.A., LE MANIFIESTA QUE QUIERE COMPRAR UNA 
CASA HABITACIÓN EN EL DISTRITO FEDERAL Y, A LA VEZ, SOLICITA  DE SU ASESORÍA COMO ABOGADO (A), A FIN DE QUE LE INDIQUE LO QUE TENDRÍA QUE HACER PARA 
LLEVAR A CABO LA ADQUISICIÓN DEL INMUEBLE. 
 
El ordenamiento jurídico mexicano reconoce en su totalidad, la personalidad jurídica de la señorita Bayles, 
ya que en el primer párrafo del Artículo 1° de nuestra Carta magna se establece que: 
“   En  los  Estados  Unidos   Mexicanos  todas  las  personas   gozarán  de   los derechos  humanos 
reconocidos  en  esta  Constitución  y  en  los  tratados  internacionales  de  los  que  el  Estado 
Mexicano  sea  parte,  así  como  de  las  garantías  para   su  protección,  cuyo  ejercicio  no  podrá 
restringirse  ni  suspenderse, salvo  en  los  casos y  bajo las condiciones que esta Constitución 
establece”. 
 
La  señorita Bayles cuenta con capacidad jurídica en nuestro país,  ya que  cuenta  con  la  mayoría de edad 
requerida  en  nuestra  nación  para  disponer  de  bienes,  lo  anterior   se  da  en  base  a  lo establecido  en los  
Artículos 646 ,647  y  1798 del Código Civil  del Distrito Federal: 
Artículo 646: ”La mayor edad comienza a los dieciocho años cumplidos”. 
Artículo 647: “El mayor de edad dispone libremente de su persona y de sus bienes”. Artículo 1798: “Son hábiles para contratar todas las personas no exceptuadas por la ley”. 
 
Cabe  destacar  que,  a  pesar  de  contar   con   capacidad  jurídica,  tiene   ciertas  restricciones,  lo   anterior  
conforme al Artículo 33 constitucional, que establece lo siguiente: 
“Son  personas  extranjeras  las  que  no  posean  las  calidades  determinadas  en  el  artículo  30 
constitucional  y gozarán  de  los  derechos  humanos  y  garantías  que  reconoce  esta 
Constitución”, 
y a la fracción primera del Artículo 27 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos: 
 
 “La capacidad  para adquirir  el dominio  de las tierras  y aguas  de  la  Nación, se regirá por las 
siguientes prescripciones: 
I. 
Sólo  los  mexicanos  por  nacimiento  o  por   naturalización  y  las sociedades  mexicanas tienen 
derecho   para  adquirir  el  dominio  de  las  tierras,  aguas  y  sus  accesiones  o  para  obtener 
concesiones de explotación  de  minas o aguas.  El  Estado podrá conceder  el mismo derecho a 
los  extranjeros,  siempre  que  convengan  ante  la  Secretaría   de  Relaciones  en   considerarse 
como  nacionales  respecto  de  dichos  bienes  y  en no  invocar, por  lo mismo,  la  protección de 
sus  gobiernos  por  lo que se  refiere  a  aquéllos;  bajo  la pena, en  caso de faltar al convenio, de 

perder  en beneficio de la Nación, los  bienes que hubieren adquirido en virtud de lo mismo. En 
una  faja  de cien kilómetros  a lo largo de las fronteras  y de cincuenta en las playas, por ningún motivo podrán los extranjeros adquirir el dominio directo sobre tierras y aguas. 
El  Estado,  de  acuerdo  con  los  intereses  públicos  internos  y  los  principios  de  reciprocidad, 
podrá, a juicio de la Secretaría de Relaciones, conceder autorización  a los  Estados extranjeros 
p  oara  que   adquieran,  en  el  lugar  permanente  de  la  residencia  de  los  Poderes  Federales, la 
propiedad privada  de  bienes  inmuebles necesarios para ...