Catastro

GUIA DE ENCUESTA PARA EL CATASTRO URBANO MUNICIPAL

LEVANTAMIENTO Y ACTUALIZACIÓN CATASTRAL / COMPLEMENTO GRÁFICO

ΓΥ Ι Α ∆ Ε Ε Ν Χ Υ Ε Σ Τ Α Σ ΥΝ Ι Χ Ι Π Α Λ

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INDICE Página INTRODUCCION I CONCEPTOS GENERALES 1.1 Conceptos básicos 1.2 Catastro Municipal 1.2.1 Catastro Municipal 1.2.2 Aspectos 1.2.3 Finalidades 1.2.4 Objetivos 1.3 UnidadCatastral 1.3.1 Definición 1.3.2 Ubicación II LEVANTAMIENTO Y ACTUALIZACION CATASTRAL 2.1 Encuesta catastral 2.2 Verificación de la información en campo 2.3 Fuentes de información 2.4 Linderación y areado 2.5 Corrección de áreas 2.6 Control de calidad 2.7 Calidad muestral III CONSIGNACION DE DATOS EN LAS FICHAS CATASTRALES 3.1 Ficha catastral 3.2 Ficha de propietarios 3.3 Ficha de bien común IV CASOSBASICOS Y COMBINACION DE CASOS V CASUISTICA DEL DISTRITO DE MIRAFLORES 4-7 3

VI CODIFICACION DE LA FICHA DE BIENES COMUNES (LEY 27157) VII CASUISTICAS DEL DISTRITO DE MIRAFLORES VIII CODIFICACIÓN DE LA FICHA DE BIENES COMUNES

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COMPLEMENTO GRÁFICO I GENERALIDADES 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 RotuladoComplemento gráfico Objetivo Datos que deben levantarse Material de consulta Trabajo preliminar

II PROCEDIMIENTO 2.1 Trabajo de campo 2.2 Trabajo de gabinete 2.3 Control de calidad III DETERMINACION DE LA LINEA DE OPERACIÓN 3.1 Reglas generales 3.2 Conceptos generales 3.3 Actualización de las veredas y bermas

ANEXOS.

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INTRODUCCIÓN

La presente guía de encuestas para el Levantamiento / Actualización Catastral permitirá minimizar las posibilidades de error a través de una estandarización de conceptos, uniformidad de la información obtenida en campo y definiciones mediante muestras de casos de dudosa interpretación, codificaciones a emplearse, reglas para escritura y nomenclatura. Seincluyen anexos que contienen las tablas y los códigos a utilizar.

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I

CONCEPTOS GENERALES 1.1 CONCEPTOS BASICOS Línea de propiedad Es el lindero del lote que da frente a la vía pública o que separa la propiedad de la vía pública, que está consignado o definido en el título de propiedad y quegeneralmente es paralelo al eje de la vía.
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Línea municipal Es la línea paralela al eje de la vía, que determina el límite hasta donde es posible edificar por disposición del consejo municipal. Esta línea coincide con la línea de propiedad cuando no exista disposición que obligue al propietario a retirar su edificación de la línea de propiedad. Esta línea municipal no obliga a que la edificación lleguehasta allí, pues es optativo del propietario el retirar su edificación aún más que la que determine la línea municipal y con la línea de propiedad. Línea de edificación Es la línea paralela al eje de vía o la línea de propiedad tangente al punto más saliente de la edificación. Cuando no exista retiro delantero obligatorio, la línea de edificación frontal puede coincidir con la línea de propiedad.Retiro delantero Es la separación obligatoria entre la línea de propiedad y la línea municipal, tomada esta distancia en forma perpendicular a ambas líneas y a todo lo largo del frente o de los frentes. El retiro delantero o separación de la edificación con respecto a la línea de propiedad está determinada o facultada para cada zona. Retiro lateral Es la separación obligatoria entre el linderolateral del lote y la línea de edificación, tomada esta distancia en forma perpendicular a ambas líneas y en la extensión que determine lo establecido en el reglamento de zonificación correspondiente. Retiro posterior Es la separación obligatoria entre el lindero posterior o del fondo del lote y la línea de edificación, tomada esta distancia en forma perpendicular a ambas líneas y en la extensión...