certificado bancario

Contrato Préstamo Hipotecario (Bien No Independizado Certificado Bancario)
PRIMERA CLÁUSULA ADICIONAL
La presente cláusula adicional y sus anexos (Hoja Resumen, Anexos) (en adelante, Contrato) contienen los
términos y condiciones que regulan el otorgamiento del Préstamo con Garantía Hipotecaria (en adelante,
Préstamo Hipotecario) que INTERBANK y el cliente (en adelante, CLIENTE) se obligan acumplir. Los datos
de identificación del CLIENTE, documento(s) de identidad y domicilio; así como los de INTERBANK y sus
representantes, constan del Anexo 1. El Contrato se rige y deberá ser interpretado conforme a la legislación
peruana vigente a la fecha de su suscripción (en adelante, Ley Aplicable).
El Contrato se celebra y suscribe en los términos y condiciones contenidos en las cláusulassiguientes:
PRIMERA: OBJETO
1.1

INTERBANK otorgará al CLIENTE –previa evaluación y calificación crediticia- el Préstamo Hipotecario
solicitado por éste, por el importe y en las condiciones detalladas en el Anexo 2 y la Hoja Resumen,
con la finalidad exclusiva de que el importe del mismo sea destinado por el CLIENTE para la
adquisición del inmueble descrito en el Anexo 1 (en adelante,Inmueble). El importe del Préstamo
Hipotecario consignado en el Anexo 2 y en la Hoja Resumen incluye los gastos de cargo del
CLIENTE, como consecuencia del otorgamiento del Préstamo Hipotecario, cuyo financiamiento ha
solicitado a INTERBANK.

1.2

El CLIENTE e INTERBANK acuerdan fijar el contenido normativo del Contrato sujetándolo a lo
establecido en este documento y en las CláusulasGenerales de Contratación para Contratos de
Préstamo Hipotecario, aprobadas mediante Resolución SBS No. 325-2001, emitida por la
Superintendencia de Banca, Seguros y Administradoras Privadas de Fondos de Pensiones (en
adelante, SBS), en lo que resulte aplicable.

1.3

El CLIENTE declara que el Inmueble, adquirido o a ser adquirido por éste en virtud del contrato por el
cual ha adquirido oadquirirá la propiedad del mismo (en adelante, Contrato de Compraventa), se
encuentra libre de toda carga, gravamen y, en general, de toda afectación que pudiese limitar o
restringir de cualquier forma el derecho de propiedad que posee o poseerá sobre éste o los derechos
que respecto de dicho bien poseerá INTERBANK en su calidad de acreedor hipotecario.
En vista de la naturaleza del Contrato (Inmueblede existencia futura), INTERBANK no asumirá
responsabilidad alguna por la calidad, idoneidad, entrega o cualquier otro factor relacionado al
Inmueble que el CLIENTE ha adquirido o adquiera por el Contrato de Compraventa mediante el
Préstamo Hipotecario. En este sentido, los eventuales reclamos que el CLIENTE presentase frente a
la empresa constructora y/o vendedora y/o promotora del Inmuebleno afectará de modo alguno las
obligaciones que haya asumido mediante el Contrato.

1.4

Durante la vigencia del Contrato el CLIENTE se obliga frente a INTERBANK a:
(a)

Proporcionar toda la información que INTERBANK le solicite con relación al Préstamo
Hipotecario; así como a permitir a INTERBANK examinar el Inmueble.

(b)

Prestar toda la colaboración necesaria para hacer efectiva lainscripción de la Hipoteca en el
Registro de Predios de la Oficina Registral competente; así como para la emisión del Título de
Crédito Hipotecario Negociable (en adelante, TCHN). A tal efecto, el CLIENTE queda obligado a
otorgar toda la documentación que resulte necesaria para constituir y perfeccionar la Hipoteca y
la emisión del TCHN así como aquella que requiera INTERBANK a fin de obtenerla inscripción
de la Hipoteca en el Registro de Predios de la Oficina Registral competente y la emisión del
TCHN.

(c)

Abstenerse de gravar, afectar, transferir o, en general, de celebrar actos de disposición sobre
todo o parte del Inmueble, en caso dicho acto implique un menoscabo para la garantía que se
constituye o un perjuicio directo o indirecto para INTERBANK. En tal caso,...