Certificado tasación

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JAIME GRACIA BERMÚDEZ

INFORME DE VALORACIÓN

Expediente: INF/00001/2011

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CERTIFICADO DE TASACIÓN

D. Jaime Gracia Bermúdez, certifica que ha realizado el informe de tasaciónsolicitado por Purificación García Ruiz, referenciado con el nº de Expediente: INF/00001/2011 cuya redacción se ajusta a la vigente normativa de valoración de bienes inmuebles según Orden ECO/805/2003de 27 de Marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras, publicada en el BOE, 20 de Mayo de 2003. Revisada por la OrdenEHA/3011/2007, de 4 de octubre, publicada en el B.O.E, 17 de octubre de 2007. La finalidad por la cual se emite el presente informe es la de determinar la cuantía del Patrimonio de Purificación García Ruiz.Titular registral del bien inmueble: Purificación Garcia Ruiz IDENTIFICACIÓN Y LOCALIZACIÓN -Ident. Catastral del edificio: 6957005VG4165F, parcela de 835 m2 -Ident. Catastral unitaria:6957005VG4165F0027YB, superficie construida 78 m2 -Ident. Registral: Registro: Registro de Propiedad Nº1 Granada. Sup. Const.: 62,82 m2 Libro:946 Tomo:1584 Folio:162 Finca:50854 Fecha Inscripción: 3/10/1983-Localización Provincia/Municipio: Granada/Granada Capital -Dirección: Calle Acera San Ildefonso Nº 28, Bloque 2º, Planta 4ª, Puerta A. C.P. 18010 -Corresponde a una vivienda situada en un edificio de usoResidencial plurifamiliar. -Superficie comprobada, utilizada para el cálculo: Sup. Útil con Z.C. = 83,84 m2. -Estado de Ocupación: Actualmente alquilado por el periodo de tiempo de 1 año prorrogable hasta5 años. METODOS DE VALORACIÓN: Método del Coste: Teniendo en cuenta un Valor de repercusión del suelo = 609,8 €/m2 y un Coste de Construcción = 569,9 €/m2, corregido en función de la depreciaciónfísica, las reformas posteriores y el estado de conservación en que se encuentra el inmueble. Valor de tasación unitario = 1.179,70 €/m2 Método de Comparación: Establecidos los coeficientes de...
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