Civil

|U. Católica Silva Henríquez |Prof. Marco Rosas Z. |
|Facultad de Derecho| |
|Bienes, 1º sem. 2011 ||

TRABAJO Nº1

I. Caso: Propiedad.

Don Jesús Derval, de 73 años, vive hace más de 40 años en un departamento ubicado en el segundo piso de un céntricoedificio de la ciudad de Santiago. En el primer piso del mismo edificio se encuentra un pequeño negocio de comida rápida, “El Bajón Feliz”, que ha sido adquirido por una nueva sociedad en el mes denoviembre de 2009, cuyos dueños han acordado extender el horario de funcionamiento del recinto desde las 20:00 hrs. hasta las 24.00 hrs. de lunes a jueves y hasta las 03.00 hrs. los fines de semana.La situación antes descrita ha molestado enormemente al señor Derval, toda vez que, debido a su avanzada edad y a su delicado estado de salud (padece diabetes) debe cumplir con ciertas rutinas queson totalmente incompatibles con el horario de atención de “El Bajón Feliz”, toda vez que debe acostarse temprano todos los días para evitar cualquier otro tipo de enfermedad, según consejo de sudoctor.

Desde el mes de abril de este año, los extractores de olores con los que contaba “El Bajón Feliz” están inutilizables, producto del mal mantenimiento que hicieron de ellos los nuevos dueños dellocal. Lo anterior, ha aumentado la molestia del señor Derval debido a que, además de aguantar los ruidos hasta altas horas de la noche, ahora debe tolerar que su departamento huela a comida rápidatodo el día, por lo que fue a hablar con los dueños de “El Bajón Feliz”, quienes no se preocuparon en demasía por la situación que sufre el señor Derval y sólo argumentaron que, una vez que tuviesen...