clasificacion de la posesion

CLASIFICACION DE LA POSESION.

El código revela tres divisiones, según sea por su origen o causa, por las condiciones personales del poseedor y por la forma o modo en que es adquirida.

A) Por su origen o causa, la posesión Legítima o Ilegítima.

Será legítima cuando sea el resultado de la adquisición en forma perfecta de alguno de los derechos reales que se ejercen por ella.
Art. 2355:La posesión será legítima, cuando sea el ejercicio de un derecho real, constituído en conformidad a las disposiciones de éste código.
Al decir “ejercicio de un derecho real” se entiende que pueden ser poseedores todos aquellos que ejerzan un derecho real que se ejerza por la posesión; es decir, el dueño, pero también el usufructuario, el usuario, el habitador, el acreedor prendario y el acreedoranticresista. Y se agrega también el condominio (es coposeedor) y el titular del derecho de propiedad horizontal. Quedan afuera el acreedor hipotecario y el titular de una servidumbre, ya que no se ejercen por la posesión.
Agrega el Art. 2355 que la posesión es ilegítima cuando se tenga sin título, o por un título nulo, o fuere adquirida por un modo insuficiente para adquirir derechos reales, ocuando se adquiera del que no tenía derecho de poseer la cosa, o no la tenía para transmitirla.
“Sin título”: Aquí la palabra “título” tiene el significado de acto jurídico, de causa de nacimiento al derecho; entonces, si falta la causa, la posesion es ilegítima.
Puede suceder que la causa exista, pero que sea ilegítima de todas formas: esto ocurre cuando el título es nulo, o anulable.
Puedesuceder también que el título exista, sea válido, y aún así ilegítima la posesión: sucede cuando es adquirida por un modo insuficiente para adquirir derechos reales.
Y por último, todo lo demás puede existir y aún así ser ilegítimo, cuando emana de una persona que “no tenía derecho a poseer la cosa” o que “no la tenía para transmitirla”.


B) Por las condiciones personales del poseedor, laposesión Ilegítima puede ser de Buena Fe o de Mala Fe.

Buena Fe.
Art. 2356: Es de buena fe cuando el poseedor, por ignorancia o error de hecho, se persuiadiere de su legitimidad.
El error debe ser de hecho y excusable y no debe provenir de una negligencia culpable.
Además, el poseedor debe estar convenido de la legitimidad de su adquisición “sin duda alguna”.
- Título putativo: Genera unaposesión de Buena Fe: es el título que solo existe en la creencia del poseedor, y se da en dos casos:
Cuando el poseedor tiene razones suficientes para creer en la existenia de un título a su favor; o cuando el poseedor cree que tiene razones para extender su título a la cosa poseída.
Para que éste título sea equiparado al verdadero, el poseedor debe tener razones suficientes para creer en ello,es decir, que se trate de ignorancia o error de hecho excusable. De todas formas, la equiparación no es total, ya que no se apto para la usucapión, pues no se lo considera justo título.
- Presunción de Buena Fe.
La buena fe se presume. Es así hasta que se pruebe lo contrario. Sin embargo, hay excepciones: son los casos donde se presume la mala fe.
- Tiempo en que debe exisitir la Buena Fe:Art. 2358: La buena fe del poseedor debe existir en el origen de la posesión y en cada heco de la percepción de los frutos, cuando se trate de frutos percibidos.
Entonces la calificación se realiza al momento de la adquisición de la posesión, cuando no hay percepción de frutos.
En éste caso de percepción de frutos, la mala o buena fe se computa en cada acto de percepción de ellos, sin que seasuficiente la buena fe inicial.
- Caso de coposesión: Cuando dos o más personas poseen en comun una misma cosa, hay coposesión. En estos casos, cada uno de los poseedores es calificado independientemente del otro, y la mala o buena fe no se proyecta sobre la mala o la buena fe del otro.
- Caso de corporaciones y sociedades: En el caso de entes sin personería jurídica, se califica a los integantes...