Codigo urbano

MANUAL DE PROCEDIMIENTOS PARA LA REDACCIÓN Y ELABORACIÓN DE PLANES REGULADORES

DIRECCIÓN DE URBANISMO 2005

INDICE

I. II. III. IV.

V.

Presentación. Introducción. Propósito del manual. Niveles del ordenamiento territorial. 4-1. Plan Nacional de Desarrollo Urbano. 4-2. Plan de Ordenamiento Regional. 4-3. Plan de Ordenamiento Subregional. 4-4. Plan Regulador o Plan de OrdenamientoTerritorial. Proceso Metodológico. 5-1. Fase de recopilación de datos. 5-1-1. Generalidades. 5-1-2. Plano base. 5-1-3. Uso del suelo. 5-1-4. Tipo de infraestructura existente y requerida. 5-1-5. Estructura urbana. 5-1-6. Demografía y estructura social. 5-1-7. Salud. 5-1-8. Educación. 5-1-9. Vivienda. 5-1-10. Descripción de los servicios comunales existentes. 5-2. Fase de análisis y diagnóstico.5-2-1. Análisis geológico. 5-2-2. Análisis edafológico. 5-2-3. Análisis geomorfológico. 5-2-4. Análisis climatológico. 5-2-5. Análisis hidrográfico e hidrológico. 5-2-6. Análisis de la cobertura vegetal. 5-2-7. Análisis político-administrativo. 5-2-8. Análisis de los aspectos culturales. 5-2-9. Análisis de los aspectos económicos. 5-2-10. Análisis legal e institucional. 5-2-11. Restricciones o mapasíntesis. 5-2-12. Resumen y conclusiones. 5-3. Fase de pronóstico. 5-4. Fase de propuestas o propositiva. 5-4-1. Reglamento de zonificación. 5-4-2. Reglamento de vialidad. 5-4-3. Reglamento de renovación urbana. 5-4-4. Reglamento de fraccionamiento y urbanizaciones. 5-4-5. Reglamento de construcciones. 5-4-6. Mapa oficial. 5-5. Fase de aprobación y adopción. 5-6. Fase de gestión para la implantación.Pág. 1 Pág. 1 Pág. 2 Pág. 4 Pág. 4 Pág. 4 Pág. 5 Pág. 5 Pág. 6 Pág. 7 Pág. 8 Pág. 8 Pág. 8 Pág. 8 Pág. 9 Pág. 9 Pág. 9 Pág. 9 Pág. 9 Pág. 10 Pág. 10 Pág. 12 Pág. 12 Pág. 12 Pág. 12 Pág. 12 Pág. 13 Pág. 13 Pág. 13 Pág. 13 Pág. 14 Pág. 14 Pág. 14 Pág. 14 Pág. 16 Pág. 17 Pág. 17 Pág. 18 Pág. 18 Pág. 18 Pág. 18 Pág. 19 Pág. 20

VI. Diagrama del proceso metodológico. Anexo 1. Recurso humanomultidisciplinario en estudios de ordenamiento territorial. Anexo 2. Documentación básica para el análisis de la propuesta de Ordenamiento. Anexo 3. Detalle propuesta del plan regulador. Anexo 4. Simbología sugerida para usos del suelo. Anexo 5. Glosario de términos.

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I. PRESENTACIÓN. El documento “Manual de Procedimientos para la Redacción yElaboración de Planes Reguladores”, se sustenta en una propuesta inicial elaborada por la Unidad de Planificación Territorial de la Dirección de Urbanismo del INVU en el año 2001. La finalidad de este documento es generar los lineamientos descritos en las leyes Nº 4240 de Planificación Urbana y N° 7554 Orgánica del Ambiente en su Capítulo VI, para la elaboración y propuesta de planes reguladores. Estemanual debe aplicarse en concordancia con la legislación vigente en materia de participación ciudadana, de ordenamiento territorial y ambiental. II. INTRODUCCIÓN. Considerando que el ordenamiento territorial1 y ambiental2 es indispensable para el desarrollo urbano y rural de Costa Rica, el INVU a través de su Dirección de Urbanismo, junto con el MIVAH y la Entidad Gestora del Proyecto PRU-GAMproponen un instrumento técnico que facilite la elaboración, presentación e implementación de los planes reguladores. Con el objetivo de crear un modelo estructural, equilibrado, eficiente, jerarquizado y en plena armonía con el medio ambiente y la idiosincrasia nacional, proyectando núcleos urbanos integrados e integrales, para generar ciudades más humanas, en armonía con el quehacer urbano, bellas ycon una mejor calidad de vida. Así mismo y atendiendo las responsabilidades emanadas de la Ley de Planificación Urbana # 4240, el Decreto Ejecutivo # 31062-MOPT-MIVAH-MINAE y el Voto Nº 9765-05 de la Sala IV Constitucional, la Dirección de Urbanismo y la Secretaría Técnica del Plan Nacional de Desarrollo Urbano, promueven una estructura que facilite la elaboración de estudios sobre ordenamiento...