Comenio

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
GACETA MUNICIPAL
DEL MUNICIPIO “JUAN GERMAN ROSCIO”
ESTADO GUARICO
Noviembre 1996
ORDENANZA DE IMPUESTO SOBRE INMUEBLES URBANOS

ARTICULO 1.- La presente Ordenanza establece el impuesto sobre Inmuebles Urbanos en la Jurisdicción del Municipio Juan  Germán Roscio del Estado Guárico.

ARTICULO 2.- La presente Ordenanza será aplicada a los  InmueblesUrbanos  en las zonas Urbanas determinadas como  tales  en  el Ordenamiento Urbanístico Municipal  y en las Capitales a  las Parroquias.

ARTICULO  3.- El Concejo por acuerdo  especial  podrá  declarar nuevas zonas urbanas, cuyos inmuebles quedarán igualmente sujetos al  pago de impuesto, no será necesaria dicho Acuerdo, cuando se trate de zonas cuya Urbanización haya sido debidamente autorizada porel Concejo.

ARTÍCULO 4.- Son inmuebles a los efectos de esta Ordenanza:
1) Los terrenos, parcelas, edificios, casas y del mismo modo toda construcción adherida de manera permanente a la tierra.
2)  Los  objetos  muebles que se haya  adherido y destinado a permanecer constantemente en cualquiera de los inmuebles a que se refiere el Ordinal 1º de éste Artículo.
3)  Los  bienes  que no sepuedan separar de  cualquiera  de  los inmuebles señalados  en el Ordinal 1º de éste Artículo, sin romperse o deteriorarse o sin romper o deteriorar la parte del inmueble del cual forma parte.
4)  Las Instalaciones de cualquier género, así como los conductores de electricidad, gas, teléfono o agua que formen parte o se encuentren dentro del área determinable de cualesquiera de los inmueble a que hacereferencia el Ordinal 1º de éste Artículo.

ARTÍCULO  5.- Quedan obligados al pago de impuesto y al cumplimiento de las demás obligados establecidas en  esta Ordenanza:
a)  El propietario del inmueble o el poseedor a título de dueño sea  persona natural o jurídica, y en caso de comunidad, todos  y cada unos de los comuneros, solidariamente.
b)  Si el inmueble, estuviere en usufructo, uso ohabitación, el titular de esos derechos, solidariamente con el propietario.
c) El enfiteuta o arrendatario de terrenos nacionales,  estadales o Municipales sobre las construcciones  que  hubiese  hecho, calculado en base al valor de estas.
d)  En  la anticresis, el acreedor conforme lo provee  el  Código Civil.
e)  Los  Administradores representantes o apoderados de las personas obligadas,  queperciban los cánones,  pensiones  o rentas.

ARTICULO 6.- El adquiriente de un inmueble gravado con el tributo que contempla esta Ordenanza, será solidariamente responsable con su causante de lo que se adeuda a la Municipalidad por  concepto de  impuesto,  multa o recargo producido sobre el inmueble con anterioridad a la enajenación.
ARTICULO  7.- El impuesto se calculara y aplicara de acuerdoal valor real de cada inmueble edificado, con destino o uso residencial,  comercial o de servicios, conforme a la siguiente escala:
a) hasta Bs. 10.000.000,00 ..................... 1 x mil
b) desde Bs. 10.000.000,05 hasta Bs.25.000.000,00 1.3 x mil
c) desde Bs. 25.000.000,05 hasta Bs.50.000.000,00 1.6 x mil
d) desde Bs. 50.000.000,05 hasta Bs.100.000.000,00 1.9 x mil
e)desde Bs. 100.000.000,05 hasta Bs.250.000.000,00 2.2 x mil
f) desde Bs. 250.000.000,05 hasta Bs.450.000.000,00 2.5 x mil
g) mas de Bs. 450.000.000,05 ....................... 2.8 x mil
PARAGRAFO UNICO: Los inmuebles con destino o uso industrial... Se le calculará con un 25% menos de la tarifa del presente artículo.

ARTICULO 8.- El impuesto sobre parcelas o lotes de terrenos sin construir enla zona a que se refiere el Artículo 2 de ésta Ordenanza,  será el veinticinco por mil (25/000) del valor  del inmueble en base a la tabla de valores vigente,  salvo lo dispuesto en los dos artículos siguientes.

ARTICULO  9.- Los terrenos sin edificaciones a que  destinen  a estacionamientos, sea con fines comerciales o de simple cortesía, así como a  helipuerto o aeropuertos  privados,...