Comerciante



CONTRATO DE LOCACION


Entre la Sra. , con domicilio en calle ……….., por una parte y en adelante EL LOCADOR y por la otra parte el Sr. ………………. con domicilio legal en calle ……………., en adelante llamada EL LOCATARIO, han convenido en celebrar el siguiente contrato de locacion, sujeto a las cláusulas y condicionessiguientes-----------------------------------------------------------
PRIMERA: EL LOCADOR da en locacion a EL LOCATARIO , quien acepta a su mas entera conformidad una (1) casa de su propiedad, ubicado en calle …………., NOMENCLTURA CATASTRAL ………..  es un lo de ………. plano de mensura N° ……...Con casa de ……… , en la casa queda un calefón , los barrales en todas las habitaciones y cortinas, además de dos luminariasen cada dormitorio. También queda como 50m2 de piso granito sin colocar en el fondo cerca del parrillero. La casa tiene un bollero en la habitación que da al parrillero, todas las instalaciones del baño, y dos alacenas superior e inferior en la cocina.
El que declara conocer y que consta de …………dormitorios, living comedor, cocina y baño de aproximadamente ………., con todas sus puertas yventanas. El inmueble es de construcción antisísmica y se encuentra en excelente estado de uso, conservación y funcionamiento .El inmueble será destinado para vivienda de uso familiar. El LOCATARIO declara que el inmueble se encuentra en excelente estado y que el mismo le será devuelto al LOCADOR en las mismas condiciones. Al momento de la entrega delinmueble.--------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDA: El plazo de arrendamiento es de ……… meses a partir del día 1 de Enero del 2014 y vencerá indefectiblemente el día …………, fecha esta en que EL LOCATARIO se obliga a entregar el inmueble totalmente desocupado y en las mismas condiciones de uso y conservación de la unidad funcional en la que lo recibió. Si al haberse entregadel inmueble EL LOCADOR observase deficiencias y/o roturas en vidrios y/o aberturas, EL LOCATARIO estará obligado a reparar dichas deficiencias y/o roturas o en su defecto indemnizar a EL LOCADOR en el monto que se estime necesario para dichas reposiciones según presupuestos de ambas partes. -----------------------------------------------------------------------------------------
TERCERA: Elcanon locativo se conviene en la suma de ………. ($ ……….) mensuales. Los pagos se efectuaran por mes adelantado del uno (1) al diez (10) de cada mes, en el domicilio de ………, sito en calle ……….. O donde posteriormente este lo indique en forma fehaciente y por escrito. En este acto el LOCADOR decide bonificar al LOCATARIO en ……….. el primer año, para luego continuar con el pago de ………..el último año de locación. Las partes acuerdan que luego de transcurridos los primeros seis meses de locacion y para el hipotético caso de que la inflación tuviera una significativa importancia y generara un impacto manifiesto en el contrato que se evidenciara en detrimento o perdida de la proporcionalidad , razonabilidad , representatividad, y correlación entre el canon que seestipula en el presente con respecto al resto de los precios de bienes e insumos, y que produzca un efecto de disminución concreta para el locador, las partes se obligan, para preservar la buena fe contractual en la ejecución del presente contrato , a renegociar de común acuerdo el canon locativo ante la situación apuntada , y/o a la resolución delcontrato por esta causa, para lo cual deberá el Locador comunicar a el Locatario su voluntad rescisoria con un antelación y preaviso de treinta dias como minimo. Consecuentemente , las partes tendrán la posibilidad de concertar un nuevo canon de alquiler ante la hipótesis prevista , y/o la resolución del contrato sin gravamen para ninguna de las partes y con solo invocar la...