COMO HACER UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

ENTRE: DARWIN JESUS PINEDA DUQUE, Venezolano, Mayor de edad, Soltero, Comerciante, Titula de la Cedula de Identidad Numero V-16.680.476, domiciliado en la ciudad de El Vigía, Municipio Alberto Adriani del Estado Mérida y civilmente hábil, Quien lo adelante y para todo y cada uno de los efectos de este contrato se denomina “EL ARRENDADOR”: por una parte y por la otra la empresa, RESERTECA,REPUESTOS Y SERVICIO TECNICO PARA ELECTRODOMESTICOS, C. A. originalmente inscrita por ante el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Estado Mérida, de fecha, 13 de Noviembre del año 2012, bajo el número 6, Tomo 19-A, y con posterior modificación Acta de Venta de Acciones Registrada por ante esta misma oficina anotado bajo el N° 35, Tomo 1-A, de fecha 16 de Enero del año 2015,representada en este acto por su Presidente, ciudadano LUIS COLMENARES, Venezolano, Mayor de edad, soltero, Comerciante, Titular de la Cedula de Identidad N° V-24.932.891 domiciliado en El Vigía, Municipio Alberto Adriani del Estado Mérida y civilmente hábil, quien para todos y cada uno de los efectos de este contrato se denominara “EL ARRENDATARIO”: Se ha convenido de mutuo y amistoso acuerdo encelebrar un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se regirá por las siguientes clausulas así: PRIMERA: “EL ARRENDADOR”, da en en Arrendamiento “EL ARRENDATARIO” , un local comercial número (05) con un área de TREITA Y DOS METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y TRES CENTIMETROS CUADRADOS (32,93 Mts), aproximadamente, conformada por un salón principal, con su puerta principal de hierro de acceso, una ventana alfondo, un baño o servicio sanitario, con pisos de granito, techo de platabanda, paredes debidamente frisadas, pintadas, ubicado en el primer piso sobre la platabanda de la planta baja, con todos sus accesorios, esta oficina, tiene acceso por un área común de entrada al edificio, un pasillo con escalera de entrada que se comunica desde la planta baja, oficina que forma parte del Inmueble de dosplantas, de su co-propiedad, ubicado en la Avenida (15), del Barrio Bolívar, signado bajo la nomenclatura Municipal Numero 5-145, área de la Parroquia José Antonio Páez del Municipio Alberto Adriani del Estado Mérida, dotado de los correspondientes servicios públicos, luz eléctrica interna, demás adherencias y pertenencias. Inmueble el cual pertenece en co-propiedad con sus hermanos, por haberloconstruido a sus propias expensas y las mejoras adquiridas, según consta en el documento Protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro Público del Municipio Autónomo Alberto Adriani del Estado Mérida, de fecha, Treinta de Septiembre del Año Dos Mil Dos (30-09-2.002), bajo el número 26 del Protocolo Primero, Tomo Cuarto, Tercer Trimestre. Siendo el mismo inmueble que aparece inscrito antela Oficina de Catastro de la Alcaldia del Municipio Alberto Adriani del Estado Mérida, bajo el Número 14.516, código catastral: JAPU1222. SEGUNDA: Ambas partes, asumen el cumplimiento del DECRETO CON RANGO, VALOR Y FUERZA DE LEY DE RAGULACION DEL ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO PARA EL USO COMERCIAL,




Publicado en gaceta oficial número 40.048, de fecha, 23-05-2014, por lo que el presentecontrato se firmara por ante la Notaria, en un plazo máximo de veinte días hábiles, de acuerdo al canon regulado, según conste en el avalúo del inmueble, manifestando el inquilino que se acoge al sistema de pago de canon fijo. (CAF). TERCERA: La duración del Presente contrato es por el término de un año fijo, contados a partir del día, veinticuatro de noviembre del presente año Dos Mil Catorce,(24-11-2014), al vencimiento del término, para el día veinticuatro de noviembre del año Dos mil Quince (24-11-2015), se dará por terminado el contrato, sin necesidad de desahucio ni notificación alguna, por parte del ARRENDADOR, debiendo EL ARRENDATARIO, entregar el inmueble objeto de este contrato totalmente desocupado y en las mismas buenas condiciones en que lo recibe, solvente de deuda por...