compra o alquiler de una vivienda

En primer lugar necesitamos los datos de la familia a la que tenemos que asesorar, situación personal, económica, laboral, etc…
Para decantarnos por una cosa u otra, necesitamos saber la situaciónlaboral de la familia, es decir, si ambos cónyuges trabajan, si lo hacen de forma indefinida o con contratos temporales, si tienen hijos, etc…
Para decantarnos por la compra necesitaríamos que lafamilia reúna una serie de requisitos tales como:
a) Disponga, al menos uno de ellos, de contrato indefinido con el cual poder hacer frente al pago de las mensualidades de la hipoteca -teniendo encuenta las fluctuaciones del EURIBOR-, no superando el 30-35% de los ingresos totales.
b) La vivienda que adquieran esté dentro de sus posibilidades económicas, es decir, que no compren una vivienda a laque no puedan hacer frente a los pagos de la misma.
c) Cuando formalicen la hipoteca, el vencimiento de la misma coincida como máximo con la fecha de jubilación de la persona contratante debido a queuna vez pase a jubilarse su sueldo se verá mermado.
Las ventajas de la compra serían las siguientes:
a) La vivienda sería propiedad de la familia, una vez terminado el pago de la hipoteca.
b) Lavivienda que adquieran serán con las características físicas, económicas, geográficas, etc… que la familia quiera.
c) Se elimina la incertidumbre que ocasiona el alquiler en cuanto a la renovacióntemporal del contrato de alquiler.
Los inconvenientes de la compra serían los siguientes:
a) Principalmente, sería el económico, debido a que las fluctuaciones del EURIBOR nos puede disparar lamensualidad.
b) Las reparaciones y conservaciones de la vivienda corren a cuenta de los propietarios, con lo cual tendría que hacer frente a todos los gastos que aparezcan.
c) Los principales tributos,tales como recogida de basura, impuesto de inmuebles, etc… los han de abonar los propietarios.
d) Una vez adquirida la vivienda, no es posible cambiarla por otra por razones derivadas de la misma, es...