COMPRAVENTA MERCANTIL ESCRITO

COMPRAVENTA MERCANTIL
Definición:
Es un contrato por el cual una persona, llamada vendedor, se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho y otra, llamada comprador, se obliga apagar por ellos un precio y en dinero.

Elementos
Consentimiento
Cosa
Precio
Arras

CONSENTIMIENTO
La ley dispone que, por regla general, la venta es perfecta y obligatoria desde que las partes se ponende acuerdo sobre la cosa y el precio, aunque la primera no haya sido entregada ni el segundo satisfecho.
COSA
La venta requiere la existencia de una cosa; si la cosa no existe o se perdió antes de lacelebración del contrato, la venta es inexistente por falta de objeto. El vendedor debe ser propietario de la cosa que se vende, pues la venta de cosa ajena es nula.
PRECIO
Cuando en el contrato, lacosa que se dará como precio es menos a lo que se dará en dinero estarás frente a la figura de un contrato de compraventa. Cuando la cosa a cambio tiene un precio mayor a lo que se dará en dineroestamos frente a la figura de permuta.



ARRAS
Recibe el nombre de arras, una suma de dinero que uno de los contratantes entrega al otro en el momento de celebrar el contrato y que implica la facultadde deshacer la venta.
OBLIGACIONES DEL VENDEDOR
Entregar al comprador la cosa vendida
Garantizar las calidades de la cosa
Prestar la evicción
ENTREGAR AL COMPRADOR LA COSA VENDIDA
La entrega puede serreal, jurídica o virtual.
Real: Consiste en la entrega material de la cosa vendida, o en la entrega del título si se trata de un derecho.
Jurídica: Cuando aún sin estar entregada materialmente lacosa, la ley la considera recibida por el comprador.
Virtual: Momento en que el comprador acepte que las mercancías vendidas queden a la disposición, se tendrá virtualmente recibido de ellas, y elvendedor quedara con los derechos y obligaciones de un simple depositario.
GARANTIZAR LAS CANTIDADES DE LA COSA
El vendedor está obligado al saneamiento por los defectos ocultos de la cosa vendida que...