Compraventa

----En la Ciudad de Tepic, Capital del Estado de Nayarit, a los _______ días del mes de octubre del año 2012 dos mil doce, Ante Mi, LICENCIADO HECTOR EDUARDO VELAZQUEZ GUTIERREZ, TITULAR DE LA NOTARIA PUBLICA NUMERO 8 OCHO de esta Primera Demarcación Notarial, en ejercicio, comparecen:
----Por una parte, los señores JOSE ANTONIO BRISEÑO RODRIGUEZ y la señora JOSEFINA MIDROGO GARCIA,representados en este acto por la señora ANA BERTHA BRISEÑO RODRIGUEZ, a quienes en lo sucesivo se les denominará como (LA PARTE VENDEDORA o ENAJENANTE) indistintamente; y,
----Por la otra parte, la misma señora ANA BERTHA BRISEÑO RODRIGUEZ, a quien en lo sucesivo se le denominará como (LA PARTE COMPRADORA o ADQUIRENTE); indistintamente; ambas partes manifiestan:
----Que tienen concertada la celebraciónde un Contrato de COMPRA-VENTA, respecto de una parte alícuota de los derechos de propiedad de un bien inmueble ubicado en esta ciudad de Tepic, Nayarit, acto jurídico que convienen en formalizar al tenor de las siguientes Declaraciones y Cláusulas.
---------------------------------------------------D E C L A R A C I O N E S:
---- I.- Manifiesta la parte VENDEDORA por conducto de surepresentante:
--- A).- DEL INMUEBLE COMUN.- Que conjuntamente con la señora ANA BERTHA BRISEÑO RODRIGUEZ, son titulares del 50% cincuenta por ciento de los derechos de propiedad de un bien inmueble ubicado en esta ciudad de Tepic, Nayarit; cuya descripción, superficie, medidas y colindancias son las siguientes:
---- FINCA URBANA marcada con el número 308-B trescientos ocho guion letra “B” de la calleFrancisco I. Madero, de la Colonia Magisterial de esta ciudad de Tepic, Nayarit; edificada sobre lote de terreno con una superficie total aproximada de 122.00 CIENTO VEINTIDOS METROS CUADRADOS y las siguientes medidas y colindancias:
---- AL NORTE.- Mide 5.00 cinco metros y colinda con Calle Francisco I. Madero;
---- AL SUR.- Mide 4.68 cuatro metros con sesenta y ocho centímetros y colinda con predionúmero 5 cinco.
---- AL ESTE.- Mide 25.19 veinticinco metros con diecinueve centímetros y colinda con predio número 2 dos.
---- AL OESTE.- Mide 25.24 veinticinco metros veinticuatro centímetros y colinda con predio numero 12 doce.
----Bien inmueble que actualmente se encuentra registrado en el Departamento de Catastro del municipio de Tepic, Nayarit; bajo la clave 01-59-08-035-021 (cero, uno,guion, cinco, nueve, guion, cero, ocho, guion, cero, tres, cinco, guion, cero, dos, uno).
--- B).- ANTECEDENTES DE PROPIEDAD.- Que los derechos de propiedad del bien inmueble anteriormente descrito, fueron adquiridos mediante contrato de “Donación Gratuita e Incondicional”, que conjuntamente con la señora ANA BERTHA BRISEÑO RODRIGUEZ, celebro con los señores JOSE DE JESUS BRISEÑO LEPE y su esposala señora MARIA DEL REFUGIO RODRIGUEZ MANJARREZ, acto jurídico que fue formalizado con fecha 15 quince de octubre del año 2004 dos mil cuatro, mediante el otorgamiento de la Escritura Pública numero 8,024 ocho mil veinticuatro, del Tomo Sexagésimo Primero, Libro Séptimo del protocolo a cargo del Licenciado Arturo de Jesús Díaz López, Notario Público Titular número 11 once de esta primerademarcación notarial para el estado de Nayarit; instrumento que fue debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio de esta ciudad de Tepic, Nayarit; con fecha 29 veintinueve de 0ctubre del año 2004 dos mil cuatro, incorporándose al Libro 888 ochocientos ochenta y ocho, de la Sección I primera, serie A, bajo partida número 19 diecinueve, documento que por su importancia para lacelebración del presente acto jurídico traslativo de dominio, agrego en copia cotejada al Apéndice corriente del Protocolo a mi cargo bajo este número y con la letra “A”.
---- II.- VIABILIDAD DEL CONTRATO.- El presente Acto jurídico es perfectamente válido no obstante de ser formalizado materialmente por una misma persona, en virtud de que jurídicamente a partir de la representación (apoderada)...