Concepto de leasing

I. INTRODUCCIÓN
Trato de exponer una moderna modalidad contractual actualmente en auge: el contrato de arrendamiento financiero o leasing, muy difundido en la práctica por razones de diversaíndole, en parte de carácter fiscal. Dicho contrato facilita el desarrollo y crecimiento empresarial, permitiendo el acceso al financiamiento de activos (bienes muebles o inmuebles), sin que para ello seanecesario un fuerte desembolso dinerario.
En primer lugar, resulta imprescindible aportar una definición de este contrato, su objetivo y sus notas más características. Partiendo de estas premisas, mepropongo posteriormente distinguir las distintas modalidades contractuales y sus figuras afines, haciendo alusión al contrato de renting, frecuentemente asociado al contrato objeto de estainvestigación. Tras establecer los tres sujetos que intervienen en esta operación, hablaré de las obligaciones que, como partes del contrato, han de cumplir.
Por último haré referencia al régimen jurídico queregula esta modalidad contractual atípica y compleja. Aunque su naturaleza jurídica ha sido muy discutida por la doctrina y la jurisprudencia, existen normas específicas que aluden a este contrato y quedebemos conocer.
II. EL ARRENDAMIENTO FINANCIERO O LEASING. SU CONCEPTO
El arrendamiento financiero o leasing es aquel contrato que tiene por objeto la cesión del uso de bienes muebles o inmuebles,adquiridos para dicha finalidad según las especificaciones del futuro usuario, a cambio de una contraprestación consistente en el abono periódico de unas cuotas. A su término, incluye una opción decompra en favor del usuario.
En el art.19 del Real Decreto de 1977 encontramos un concepto amplio de leasing:
"Aquellas operaciones que cualquiera que sea su denominación consisten en elarrendamiento de bienes de equipo adquiridos para dicha finalidad por empresas con dicho objeto social según las especificaciones señaladas por el futuro usuario, a cuyo arrendamiento acompaña una opción de...