UNIDAD 1: CONCEPTOS BÁSICOS Y OBJETIVOS DE LA GERENCIA DE MANTENIMIENTO.

1.1 MANTENIMIENTO

MANTENIMIENTO
Acción eficaz para mejorar aspectos operativosrelevantes de un establecimiento tales como funcionalidad, seguridad, productividad, confort, imagen corporativa, salubridad e higiene. Este a su vez otorga la posibilidadde racionalizar costos de operación. El mantenimiento debe ser tanto periódico como permanente, preventivo y correctivo. El mantenimiento es la segunda rama de laconservación y se refiere a los trabajos que son necesarios hacer.

CARACTERÍSTICAS DEL MANTENIMIENTO
•  Disminuir costos de reparaciones.
•  Determinaciónde condiciones operativas, de durabilidad y de confiabilidad de un equipo.
•  Inspeccionar los equipos y detectar las fallas en su fase inicial antes de que sedesarrollen en una rotura u otras interferencias en producción y corregirlas en el momento oportuno.
•  Evitar que las fallas ocurran mediante el servicio yreparación o reposición programada.
•  Confeccionar un plan para cada máquina, donde se realizan las acciones necesarias.

OBJETIVOS DEL MANTENIMIENTO•           Evitar, reducir, y en su caso, reparar, las fallas sobre los bienes.
•           Disminuir la gravedad de las fallas que no se lleguen a evitar.
•           Evitardetenciones inútiles o para de máquinas.
•           Evitar accidentes.
•           Evitar incidentes y aumentar la seguridad para las personas.
•           Conservar losbienes productivos en condiciones seguras y preestablecidas de operación.
•           Balancear el costo de mantenimiento con el correspondiente al lucro cesante. [continua]

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(2010, 12). Conceptos básicos y objetivos de la gerencia de mantenimiento.. BuenasTareas.com. Recuperado 12, 2010, de http://www.buenastareas.com/ensayos/Conceptos-B%C3%A1sicos-y-Objetivos-De-La/1250093.html

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"Conceptos básicos y objetivos de la gerencia de mantenimiento.." BuenasTareas.com. 12, 2010. consultado el 12, 2010. http://www.buenastareas.com/ensayos/Conceptos-B%C3%A1sicos-y-Objetivos-De-La/1250093.html.