Conceptos básicos y objetivos de la gerencia de mantenimiento.

UNIDAD 1: CONCEPTOS BÁSICOS Y OBJETIVOS DE LA GERENCIA DE MANTENIMIENTO.

1.1 MANTENIMIENTO

MANTENIMIENTO
Acción eficaz para mejorar aspectos operativos relevantes de un establecimiento talescomo funcionalidad, seguridad, productividad, confort, imagen corporativa, salubridad e higiene. Este a su vez otorga la posibilidad de racionalizar costos de operación. El mantenimiento debe ser tantoperiódico como permanente, preventivo y correctivo. El mantenimiento es la segunda rama de la conservación y se refiere a los trabajos que son necesarios hacer.

CARACTERÍSTICAS DEL MANTENIMIENTO•  Disminuir costos de reparaciones.
•  Determinación de condiciones operativas, de durabilidad y de confiabilidad de un equipo.
•  Inspeccionar los equipos y detectar las fallas en sufase inicial antes de que se desarrollen en una rotura u otras interferencias en producción y corregirlas en el momento oportuno.
•  Evitar que las fallas ocurran mediante el servicio yreparación o reposición programada.
•  Confeccionar un plan para cada máquina, donde se realizan las acciones necesarias.

OBJETIVOS DEL MANTENIMIENTO

•           Evitar, reducir, y en su caso,reparar, las fallas sobre los bienes.
•           Disminuir la gravedad de las fallas que no se lleguen a evitar.
•           Evitar detenciones inútiles o para de máquinas.
•           Evitaraccidentes.
•           Evitar incidentes y aumentar la seguridad para las personas.
•           Conservar los bienes productivos en condiciones seguras y preestablecidas de operación.
•          Balancear el costo de mantenimiento con el correspondiente al lucro cesante.
•           Alcanzar o prolongar la vida útil de los bienes.

IMPORTANCIA DEL MANTENIMIENTO
La labor del departamento demantenimiento, está relacionada muy estrechamente en la prevención de accidentes y lesiones en el trabajador ya que tiene la responsabilidad de mantener en buenas condiciones, la maquinaria y...