Construccion

Informe trabajo Urbanización.

Integrantes: Ángel Arancibia
Patricio Aravena
Cristóbal Rebolledo
Rodrigo Urzúa

INTRODUCCION

El siguiente informe tiene por propósito dar a conocer los resultados obtenidos mediante la búsqueda de información, los distintos tipos de documentación necesaria que se debe presentar ante la Dirección de obras municipales “DOM” al momento de solicitar permisode urbanización.
La informacion que se presenta a continuación esta extraida de la Ordenanza general de urbanismo y construcción “OGUC”.

Los siguientes puntos están extraídos de la OGUC y explican los distintos tipos de documentación.

Artículo 3.1.1. La subdivisión, el loteo y la urbanización de loteos existentes,
Requerirán de permiso de la Dirección de Obras Municipales.

Artículo3.1.2. Para solicitar al Director de Obras Municipales la aprobación de un
Proyecto de subdivisión, se deberán presentar los siguientes documentos:

1. Solicitud firmada por el propietario del terreno y por el arquitecto proyectista, en la
Cual se incluirá una declaración jurada simple del propietario como titular del Dominio.

2. Original o copia autorizada por Notario del certificado deavalúo fiscal vigente.
3. Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas, salvo que en la solicitud se indique su número y su fecha.

4. Plano de subdivisión a escala no menor a 1:1.000, con curvas de nivel al menos
cada 2 m, dimensiones de los deslindes del terreno, identificación de los lotes resultantes y sus dimensiones, cuadro de superficies de los lotes resultantes y, en su caso,indicación de zonas de restricción y de riesgos que pudieren afectarlo. En caso de terrenos de más de 5 ha, las curvas de nivel podrán graficarse, a lo menos, cada 5 m.3

5. Plano de ubicación del terreno a escala no inferior a 1:5.000, con indicación de las vías o espacios de uso público existentes en su proximidad y de otros elementos referenciales relevantes del lugar, que faciliten su identificación.6. Plano con graficación de la subdivisión predial existente y la propuesta.
Los planos indicados en los números 5 y 6 de este artículo podrán omitirse si la información correspondiente se incluye en el plano general de subdivisión señalado en el número 4. Todos los planos mencionados deberán ir firmados por el propietario y por el arquitecto proyectista.

Artículo 3.1.5. El legajo deantecedentes anexo a la solicitud de permiso de loteo y
de ejecución de obras de urbanización, estará constituido por los siguientes documentos:

1. Los antecedentes señalados en el artículo 3.1.4., con excepción de los correspondientes al número 5, o anteproyecto de loteo aprobado.

2. Plano de loteo con las características del número 5 del artículo 3.1.4.

3. Planos de los proyectos deurbanización, debidamente firmados por los profesionales competentes, incluyendo, cuando el proyecto consulte tales instalaciones, los correspondientes a redes de agua potable y alcantarillado de aguas servidas y aguas lluvias, redes de electrificación, alumbrado público, gas, telecomunicaciones, pavimentación y sus obras complementarias, plantaciones y obras de ornato, y obras de defensa del terreno,todos ellos con sus respectivas especificaciones técnicas.

4. Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado, para la densidad propuesta, emitido por la empresa de servicios sanitarios correspondiente. De no existir empresa de servicios sanitarios en el área se deberá presentar un proyecto de agua potable y alcantarillado, aprobado por la autoridad respectiva.5. Memoria explicativa del loteo.
Deberán adjuntarse sus memorias explicativas y sus especificaciones técnicas.

Artículo 3.1.6. Para solicitar al Director de Obras Municipales la aprobación correspondiente en los casos contemplados en los numerales 2 y 3 del artículo 2.2.4. de esta Ordenanza, se deberán presentar los siguientes antecedentes:

1. En el caso señalado en el numeral 2 del...