construcción
Páginas: 5 (1217 palabras)
Publicado: 2 de abril de 2014
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO DE EDIFICACION
DE VIVIENDA
“RESIDENCIAL FIORELLA”
JESUS MARIA, LIMA, LIMA
SEPTIEMBRE 2006
1.- DESCRIPCION DEL PROYECTO.
1.1. NOMBRE : RESIDENCIAL “FIORELLA”
1.2. PROYECTO : Conjunto Residencial
1.3. LOCALIZACION : Departamento de Lima
Provincia de Lima
Distrito de Jesús MaríaJirón Brigadier Mateo Pumacahua
No. 1345, 1349, 1353, 1359.
1.4. PARAMETROS URBANISTICOS
1.5. PARAMETROS EDIFICATORIOS
Nota (*)
Reglamento de Acondicionamiento Territorial:
No se incluirá en el calculo para coeficiente de edificación las áreas que correspondan a estacionamientos, áreas de circulación de uso común, casa de maquinas, niaquellas ubicadas en sótanos
1.6. CARACTERISTICAS DEL TERRENO
1.6.1. AREA Y DIMENSIONES.
TERRENO CATEGORIA URBANO.
Debidamente habilitado con obras de agua,
desagüe, alumbrado público, pistas y veredas.
AREA 543.05 m2
LINDEROS FRENTE 15.10 ml. Con Jr. Brig. Mateo Pumacahua
DERECHO 22.39 ml.,
4.90 ml. y
13.44 ml. Con propiedad de terceros
IZQUIERDO 29.45 ml. Conpropiedad de terceros
FONDO 21.00 ml. Con propiedad de terceros
1.6.2. MORFOLOGIA Y TOPOGRAFIA
El terreno es un polígono irregular, con un frente de 15.10 ml., con un lindero derecho en tres tramos de 22.39 ml. 4.90 ml y 13.44 ml., su lindero izquierdo de 29.45 ml en un solo tramo, y su fondo con 21.00 ml. constituyendo una diagonal, en cuanto a la topografía, ella no presentapendiente, siendo su relieve predominantemente plano.
Considerándose la elaboración del informe técnico de estudio de suelos con fines de cimentación efectuado en el mes de Noviembre de 2005 por encargo de la constructora NAFISINI SAC, se cuenta con que el subsuelo del lote este conformado por sedimentos con primacía de gravas bien graduadas de formación fluvio aluvional, permitiendo una altaresistencia a la edificación.
1.7. PROYECTO ARQUITECTONICO
1.7.1. MEMORIA DESCRIPTIVA
El proyecto se constituye en un Conjunto Residencial de dos edificaciones de seis niveles, una edificación con vista a calle, y una interior sobre el fondo del lote.
El proyecto consta de un área construida de 2317.89 m2, compuesto de:
a. 21 departamentos, 16 de los cuales de tres dormitorioscon closet y dos baños, uno de ellos incorporado al dormitorio principal, y 05 viviendas de dos dormitorios con closet y dos baños, uno de ellos incorporado al dormitorio principal.
Distribuidos en cuatro departamentos por piso desde el segundo al sexto nivel, de los cuales dos por piso ostentan vista a la calle,
b. 08 estacionamientos individuales situados en el primer nivel.
c. 01depósito de uso exclusivo, situado en el primer nivel en los perímetros del área de estacionamiento.
1.7.2. PROGRAMA DEL PROYECTO
PLANTA PRIMER NIVEL.-
Sobre el primer nivel se desarrolla un departamento de tres dormitorios numerado como 101, con un área ocupada de 111.72m2, conformada por un área techada de 90.89m2 y un área libre de 20.83m2, el área de estacionamientos con 08espacios, 01 depósito, entrada a cuarto de bombas, entrada a cisterna, vestíbulo (escaleras y ascensor), el ingreso común de los propietarios y el ingreso vehicular.
PLANTA 2do NIVEL.-
La planta del segundo nivel está constituida por un área común de circulación de 37.61m2 compuesta por el acceso de la escalera, el ascensor con cabina para seis personas y el pasadizo de circulación, queinterrelaciona las dos edificaciones.
Circulando de los accesos al piso hacia la derecha se ubican los ingresos principales de los dos departamentos con vista a calle, aquel numerado como 201, de área techada de 77.13m2, de dos dormitorios y el numerado como 202 de tres dormitorios, de área techada de 90.89m2, gozando ambos departamentos de terrazas con vista exterior en el ambiente de sala....
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO DE EDIFICACION
DE VIVIENDA
“RESIDENCIAL FIORELLA”
JESUS MARIA, LIMA, LIMA
SEPTIEMBRE 2006
1.- DESCRIPCION DEL PROYECTO.
1.1. NOMBRE : RESIDENCIAL “FIORELLA”
1.2. PROYECTO : Conjunto Residencial
1.3. LOCALIZACION : Departamento de Lima
Provincia de Lima
Distrito de Jesús MaríaJirón Brigadier Mateo Pumacahua
No. 1345, 1349, 1353, 1359.
1.4. PARAMETROS URBANISTICOS
1.5. PARAMETROS EDIFICATORIOS
Nota (*)
Reglamento de Acondicionamiento Territorial:
No se incluirá en el calculo para coeficiente de edificación las áreas que correspondan a estacionamientos, áreas de circulación de uso común, casa de maquinas, niaquellas ubicadas en sótanos
1.6. CARACTERISTICAS DEL TERRENO
1.6.1. AREA Y DIMENSIONES.
TERRENO CATEGORIA URBANO.
Debidamente habilitado con obras de agua,
desagüe, alumbrado público, pistas y veredas.
AREA 543.05 m2
LINDEROS FRENTE 15.10 ml. Con Jr. Brig. Mateo Pumacahua
DERECHO 22.39 ml.,
4.90 ml. y
13.44 ml. Con propiedad de terceros
IZQUIERDO 29.45 ml. Conpropiedad de terceros
FONDO 21.00 ml. Con propiedad de terceros
1.6.2. MORFOLOGIA Y TOPOGRAFIA
El terreno es un polígono irregular, con un frente de 15.10 ml., con un lindero derecho en tres tramos de 22.39 ml. 4.90 ml y 13.44 ml., su lindero izquierdo de 29.45 ml en un solo tramo, y su fondo con 21.00 ml. constituyendo una diagonal, en cuanto a la topografía, ella no presentapendiente, siendo su relieve predominantemente plano.
Considerándose la elaboración del informe técnico de estudio de suelos con fines de cimentación efectuado en el mes de Noviembre de 2005 por encargo de la constructora NAFISINI SAC, se cuenta con que el subsuelo del lote este conformado por sedimentos con primacía de gravas bien graduadas de formación fluvio aluvional, permitiendo una altaresistencia a la edificación.
1.7. PROYECTO ARQUITECTONICO
1.7.1. MEMORIA DESCRIPTIVA
El proyecto se constituye en un Conjunto Residencial de dos edificaciones de seis niveles, una edificación con vista a calle, y una interior sobre el fondo del lote.
El proyecto consta de un área construida de 2317.89 m2, compuesto de:
a. 21 departamentos, 16 de los cuales de tres dormitorioscon closet y dos baños, uno de ellos incorporado al dormitorio principal, y 05 viviendas de dos dormitorios con closet y dos baños, uno de ellos incorporado al dormitorio principal.
Distribuidos en cuatro departamentos por piso desde el segundo al sexto nivel, de los cuales dos por piso ostentan vista a la calle,
b. 08 estacionamientos individuales situados en el primer nivel.
c. 01depósito de uso exclusivo, situado en el primer nivel en los perímetros del área de estacionamiento.
1.7.2. PROGRAMA DEL PROYECTO
PLANTA PRIMER NIVEL.-
Sobre el primer nivel se desarrolla un departamento de tres dormitorios numerado como 101, con un área ocupada de 111.72m2, conformada por un área techada de 90.89m2 y un área libre de 20.83m2, el área de estacionamientos con 08espacios, 01 depósito, entrada a cuarto de bombas, entrada a cisterna, vestíbulo (escaleras y ascensor), el ingreso común de los propietarios y el ingreso vehicular.
PLANTA 2do NIVEL.-
La planta del segundo nivel está constituida por un área común de circulación de 37.61m2 compuesta por el acceso de la escalera, el ascensor con cabina para seis personas y el pasadizo de circulación, queinterrelaciona las dos edificaciones.
Circulando de los accesos al piso hacia la derecha se ubican los ingresos principales de los dos departamentos con vista a calle, aquel numerado como 201, de área techada de 77.13m2, de dos dormitorios y el numerado como 202 de tres dormitorios, de área techada de 90.89m2, gozando ambos departamentos de terrazas con vista exterior en el ambiente de sala....
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