Consultoria

NIF C-6
INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO

INTRODUCCIÓN
Preámbulo
Los inmuebles, maquinaria y equipo son bienes tangibles que tienen por objeto: a) el uso o usufructo de los mismos en beneficio de la entidad; b) la producción de artículos para su venta o para el uso de la propia entidad; y c) la prestación de servicios a la entidad, a su clientela o al público en general. La adquisiciónde estos bienes denota el propósito de utilizarlos y no de venderlos en el curso normal de las operaciones de la entidad.

Los principales problemas que presenta el reconocimiento contable de inmuebles, maquinaria y equipo son la determinación de su costo de adquisición, su valor neto en libros y los cargos por depreciación y por pérdidas por deterioro que deben reconocerse con relación a losmismos.

Esta NIF se divide en normas de valuación, presentación y revelación. Estas normas comprenden las normas generales y específicas referentes a estos bienes; como son: los elementos del costo inicial y sus modificaciones, el tratamiento contable de los principales rubros, intercambio de activos y otras consideraciones en la adquisición; así como, normas generales referentes a las bajas,depreciación y deterioro de estos bienes.

Razones para emitir la NIF C-6
Con la emisión de la NIF C-6, se converge con los cambios observados por la NIC-16, Propiedades, planta y equipo y se mejoran los criterios normativos del anterior Boletín C-6; además, de corregirlas referencias con el actual Marco Conceptual.

Esta NIF fue desarrollada a la luz de las críticas a la normatividadefectuadas por reguladores, la profesión contable y otras partes interesadas. Los objetivos de la misma son eliminar o reducir alternativas, redundancias y conflictos dentro de la norma, alcanzando con ello, convergencia en algunos temas recién emitidos por la normatividad internacional.

Para el CID su principal objetivo fue realizar una revisión enfocada a proporcionar guías adicionales yaclarar ciertos temas seleccionados. El CID decidió no modificar el enfoque básico o fundamental basado en el modelo del costo para el reconocimiento de los inmuebles, maquinaria y equipo.

Principales cambios en relación con pronunciamientos anteriores
Los cambios más relevantes de la NIF C-6 son:
a) esta NIF aclara que los inmuebles, maquinaria y equipo utilizados para desarrollar o manteneractivos biológicos y de industrias extractivas forman parte del alcance de esta NIF;
b) se incorpora el tratamiento del intercambio de activos en atención a la sustancia económica;
c) se adicionan las bases para determinar el valor residual de un activo considerando montos actuales de activos similares, como si estos estuvieran en su fase final de su vida económica;
d) se elimina elprocedimiento en el cual las propiedades que han sido adquiridas sin costo alguno o a un costo que es inadecuado para expresar su significado económico, debían asignarse a esas propiedades un valor determinado por avalúo y, con el objeto de precisar razonablemente los resultados subsecuentes, debía reconocerse un superávit donado directamente en los resultados del periodo;

e) se establece laobligatoriedad de depreciar porciones representativas de cada partida de inmuebles, maquinaria y equipo (componente), independientemente dedepreciar el resto de sus partes componentes; y
f) se señala cuando un componente esté sin utilizar debe continuar depreciándose, salvo que utilice métodos de depreciación en función a la actividad. Bases del marco conceptual que se utilizaron para la elaboración deesta NIF

Bases del marco conceptual que se utilizaron para la elaboración de esta NIF
Esta NIF C-8 se fundamenta en el Marco Conceptual de la Serie NIF A, especialmente en las NIF A-2, Postulados básicos, NIF A-5, Elementos básicos de los estados financieros y NIF A-6, Reconocimiento y valuación.

Como se establece en la NIF A-5: un activo es un “recurso controlado por una entidad,...