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Reglamento de la Ley N° 27157 de Regularizacion de Edificaciones, del prodecimiento para la Declaratoria de Fábrica del Régimen de Unidades Inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad común
APROBADO POR DECRETO SUPERMO N° 008-2000-MTC

EL PRESIDENTE DE LA REPUBLICA CONSIDERANDO: Que, la Ley N° 27157 establece las normas de regularización de edificaciones, el procedimiento paradeclaratoria de fábrica y el régimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad común; Que, para facilitar la aplicación de los beneficios y trámites señalados en la referida ley, es conveniente adecuar las normas reglamentarias existentes, a fin de uniformar los trámites y exigencias administrativas para la regularización de la declaratoria de fábrica de las edificaciones existentesy el saneamiento de su titulación, la licencia de obra y la declaratoria de fábrica de las edificaciones nuevas y reglamentar el nuevo marco legal dispuesto por la ley para la administración de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad común; De conformidad con lo establecido en el numeral 8 del Artículo 118° de la Constitución Política del Perú y la Ley N° 27157; DECRETA;Artículo 1°.- Apruébese el Reglamento de la Ley N°27157, el cual consta de cuatro(4) secciones con ciento cincuentisiete (157) artículos, quince (15) disposiciones transitorias y dos (2) disposiciones finales, y forma parte integral del presente Decreto Supremo. Artículo 2°.- Deróguese el Decreto Supremo N° 025-94-MTC y toda norma que se oponga al presente dispositivo. Artículo 3°.- El presente DecretoSupremo será refrendado por el Ministro de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construcción. Dado en la Casa de Gobierno, en Lima, a los dieciséis días del mes de febrero del año dos mil. ALBERTO FUJIMORI FUJIMORI Presidente Constitucional de la República

ALBERTO PANDOLFI ARBULO Ministro de Transportes, Comunicaciones,Vivienda y Construcción Reglamento de la Ley N° 27157 de Regularizaciónde Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común CONTENIDO SECCION PRELIMINAR SECCION PRIMERA REGULARIZACION DE EDIFICACIONES TITULO I NORMAS GENERALES CAPITULO I GENERALIDADES CAPITULO II EL NOTARIO CAPITULO III EL VERIFICADOR TITULO II TRAMITE DE LA REGULARIZACION CAPITULO I ACUERDO DEREGULARIZACION CAPITULO II REQUISITOS DEL EXPEDIENTE DE REGULARIZACION CAPITULO III REGULARIZACION SIN SANEAMIENTO DE TITULACION CAPITULO IV REGULARIZACION CON SANEAMIENTO DE TITULACION SECCION SEGUNDA LICENCIA DE OBRA Y DECLARATORIA DE FABRICA TITULO INICIAL TUTULO I LICENCIA DE OBRA CAPITULO I

GENRALIDADES CAPITULO II COMISION TECNICA CAPITULO III TRAMITE DEL ANTEPROYECTO EN CONSULTA CAPITULO IVTRAMITE DE LA LICENCIA DE OBRA TITULO II EJECUCION DE OBRA TITULO III DECLARATORIA DE FABRICA CAPITULO I PREDECLARATORIA DE FABRICA CAPITULO II FINALIZACION DE OBRA CAPITULO III INSCRIPCION CAPITULO IV REGULARIZACIÓN DE OBRAS SIN LICENCIA TITULO IV RECURSOS DE IMPUGNACION TITULO V DERECHOS DE TRAMITE DE LICENCA DE OBRA TITULO VI SANCIONES SECCION TERCERA REGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y COMUN TITULOI NORMAS GENERALES TITULO II REGIMEN DE INDEPENDIZACION Y COPROPIEDAD

TITULO III REGIMEN

DE

PROPIEDAD

EXCLUSIVA

Y

PROPIEDAD

COMUN

CAPITULO I GENERALIDADES CAPITULO II BIENES, SERVICIOS Y GASTOS COMUNES TITULO IV DERECHOS, OBLIGACIONES Y PARTICIPACIÓN DE LOS POSEEDORES DE LAS SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA TITULO V JUNTA DE PROPIETARIOS TITULO VI ADMINISTRACION DE LAEDIFICACIÓN TITULO VII REGLAMENTO INTERNO TITULO VIII SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS DISPOSICIONES TRANSITORIAS DISPOSICIONES FINALES SECCION PRELIMINAR Artículo 1°.- Ambito de aplicación El presente Reglamento es único y su aplicación es obligatoria a nivel nacional para las edificaciones levantadas en predios urbanos. Comprende la Regularización de Edificaciones, la Licencia de Obra, Declaratoria de...