contato de arrendamiento persona fisica y persona moral


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la Ciudad de Guadalajara, Estado de Jalisco. Siendo los 15 (Quince) días del Mes de Agosto del año 2013 (Dos Mil Trece. Comparecen por una parte: Señor ____________________________, A quién en lo sucesivo, se le denominará “EL ARRENDADOR” y por otra parte comparece JOSE LUIS GARCIA TORRES, en representación legal de la sociedad denominadaxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.) A quién en lo sucesivo se le denominará “EL ARRENDATARIO”. A quienes en este acto intervienen, manifiestan ser todos de nacionalidad mexicana, mayores de edad, con pleno goce de sus derechos de Ley y que es su deseo contratar y obligarse por el presente contrato de arrendamiento. Mismo que sujetan a las siguientes:

CLÁUSULAS:

PRIMERA.- “EL ARRENDADOR” entrega en arrendamiento y“EL ARRENDATARIO” recibe por tal concepto en perfectas condiciones de uso, y a su entera satisfacción, de conformidad al artículo 2018 del Código Civil del Estado; el inmueble ubicado en la xxxxx COLONIA xxxxxxxxxxxxxxx CODIGO POSTAL XXXXX MUNICIPIO GUADALAJARA ESTADO DE JALISCO. Obligándose a destinarlo única y exclusivamente para uso de: OFICINAS ADMINISTRATIVAS CORPORATIVAS de una EMPRESA deSEGURIDAD PRIVADA

SEGUNDA.- Los contratantes pactan en común acuerdo; que “EL ARRENDATARIO” pagará a "EL ARRENDADOR”, por concepto de RENTA ANUAL, la cantidad de $ 348,000.00 (Tres Cientos Cuarenta y Ocho Mil Pesos 00/100 m. n.) de conformidad con lo establecido en el artículo 2010 inciso I y III del Código Civil del Estado; mismos que serán pagaderos en 12 exhibiciones Mensuales de $29,000.00m/n (Veintinueve Mil Pesos 00/100 m. n.) Mismas que serán depositadas en la cuenta bancaria con número _______________ CLABE ______________________________ del Banco _________________ Sucursal _________________ Titular ______________________. Mismos pagos que contarán con un período de gracia de 5 (cinco) naturales de cada mes para efectuarlos.

Ambas partes acuerdan que a la renovación delpresente contrato La renta, se incrementará cada año según el I.N.P.C. O el 5% anual lo que resulte mayor de cualquiera.

TERCERA.- El término de duración del presente contrato será por DOS AÑOS (Veinticuatro Meses), comenzando a surtir sus efectos el día 1 de Septiembre del 2013 y terminando el día 31 de Agosto del 2015.

“EL ARRENDATARIO” devolverá a “EL ARRENDADOR”. La posesión del inmuebleobjeto de este contrato, en el mismo buen estado en el que lo recibe, junto con sus frutos y mejoras.
A).- Asimismo, acuerdan las partes que el presente contrato de arrendamiento podrá ser prorrogado, mediante la celebración de un nuevo contrato expreso e incondicionalmente por escrito, pero siempre y cuando EL ARRENDATARIO haya dado cumplimiento a sus obligaciones en tiempo y forma, deconformidad con lo establecido por el Artículo 2043 del Código Civil para el Estado de Jalisco en vigor.

B).- Si “EL ARRENDADOR” por así convenir a sus intereses no desea renovar el contrato tendrá que dar aviso a “EL ARRENDATARIO” con un mínimo 60 días naturales previos al término del contrato y de igual manera “EL ARRENDATARIO” hará noticia a “EL ARRENDADOR”

CUARTA.- El Arrendatario renuncia, enforma expresa a lo estipulado al artículo 2143 del Código Civil del Estado. Al término del plazo estipulado en la cláusula tercera, del presente contrato si “EL ARRENDATARIO” sigue ocupando el inmueble arrendado, sin autorización de “EL ARRENDADOR”, expresada esta por escrito y sólo mediante la firma de un nuevo contrato de arrendamiento, convienen de conformidad las partes que la renta mensualserá de $58,000.00 (Cincuenta y Ocho Mil Pesos 00/100 m.n.) » Mensuales hasta su completa desocupación, siempre se considerará como unidad de renta mínima la mensual.

Los contratantes pactan que si “EL ARRENDATARIO” no desocupa el inmueble arrendado y no lo entrega "Al arrendador" dejándolo en abandono, autoriza al arrendador a tomar posesión del inmueble, para poder disponer libremente del...