CONTRATO Apt

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Que celebran en ciudad Juárez el día 8., mes de ABRIL, de 2011. Por una parte la denominare como “EL ARRENDADOR” al C. José Luis Flores, con domicilio en ave. Lincoln No. 787, CD. Juárez, Chih, Mex. Y por la otra el C. RAFAEL ESPINOZA GALINDO, IDENTIFICANDOSE CON IDENTIFICACION OFICIAL EMITIDA POR EL I.F.E CON DOMICILIO EN C MARCOS BENITZ 1023, UHAB MORELOS I 32590,JUAREZ, CHIH, MX. IDENTIFICANDOSE CON I.F.E. OFICIAL CREDENCIAL PARA VOTAR, Y NO. I.D.193620063221, quien en adelante se le denominara como “EL ARRENDATARIO” ambos con la capacidad legal para contratar y obligarse, quienes se sujetan al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.

DECLARACIONES.

I. Declara el “ARRENDADOR” que es propietario del inmueble ubicado en CHAPULTEPEC No. 3120,col. Las Margaritas, CD. Juárez, Chih, Mex. y el cual esta dispuesto a dar en arrendamiento por medio este contrato.
II. Declara el “ARRENDATARIO” que desea recibir el inmueble anteriormente mencionado con el objeto de destinarlo a, USO HABITACIONAL única y exclusivamente.
III. Continua manifestando el “ARRENDATARIO” que ha visitado el inmueble de referencia y lo encuentra en su entera satisfacción,ya que reúne todas las condiciones de higiene y salubridad, sin vicios ocultos, y que han convenido con el “ARRENDADOR” celebrar el presente contrato, bajo las siguientes.

CLAUSULAS

PRIMERA.- el “ARRENDADOR” da en arrendamiento al C. RAFAEL ESPINOZA GALINDO el inmueble ubicado en calle Tlaxcala, No. 3120 interior no.6, respectivamente, col. Las Margaritas, CD. Juárez, Chih, Mex.

SEGUNDA.- ElInmueble materia de este contrato, de arrendamiento, deberá ser destinado únicamente para USO HABITACIONAL, cumpliéndose con las disposiciones legales y normas morales a este respecto, no pudiendo cambiar el destino del inmueble sin consentimiento expreso en materia textual del “ARRENDADOR”, so pena de dar por rescindido el presente contrato sin necesidad de declaración judicial.

TERCER.- “ELARRENDATARIO” se da por recibido el inmueble manifestando que se encuentra en su entera satisfacción, así como de los muebles e instalaciones que se encuentra dentro de el, según el inventario que se anexa al presente contrato y que forma parte del mismo, todo en perfectas condiciones de servicio.

CUARTA.- El término del presente contrato será de 1 (un) año, obligatorio para ambas partes yempezara a surtir efectos el día 8, del mes de ABRIL, de 2011, y por consiguiente concluirá el día 7 del mes de ABRIL de 2012.

QUINTA.- La renta inicial estipulada es por la cantidad de $3,950.00 (Tres mil novecientos cincuenta pesos m/nal. Con 00/100), debiéndose cubrir por adelantado mensualmente los días 8, de cada mes en el domicilio del “ARRENDADOR”, o su siguiente día hábil en caso de que eldía estipulado sea inhábil.

SEXTA.- Ambas partes convienen en que la renta mensual estipulada en la cláusula anterior, se incrementar anualmente según sea estipulado por parte de la Banca Nacional de México en referencia a la tasa de inflación anual, o podrá ser convenido de manera escrita con un mes (30) días de anticipación antes de su vencimiento., tanto en petición como en respuesta.SEPTIMA.- Ambas partes conviene que el pago del arrendamiento mensual se debe efectuar aun cuando el inmueble sea ocupado solo un día.

OCTAVA.- A la firma de este contrato el “ARRENDATARIO”, deberá entregar al “ARRENDADOR” la cantidad de $3,950.00, (Tres mil novecientos cincuenta pesos con 00/100 m. nal.) esta cantidad será aplicada al deposito, para garantizar cualquier adeudo de daños, perjuicios alinmueble, servicios o de renta atrasada u cualquier otra índole referente al arrendamiento. Este será únicamente reembolsable si se cumple el año de contrato y no hay adeudos de servicios o desperfectos al inmueble a la entrega del mismo ajenos a el desgaste natural de uso o longevidad.


NOVENA.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a desocupar y a entregar el inmueble al termino de este contrato y en...