Contrato Arrendamiento Jalisco

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN EN LA CIUDAD DE GUADALAJARA, JALISCO, POR UNA PARTE EL C.P.. ALEJANDRO MARTINEZ , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “ARRENDADOR” Y POR OTRA PARTE EL C.P. JUAN MANUEL PEREZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “ARRENDATARIO”, CONVINIENDO AMBAS PARTES EN CELEBRARLO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:D E C L A R A C I O N E S

I.- DECLARA EL ARRENDADOR SER EL LEGITIMO PROPIETARIO DE LA CASA UBICADA EN LA CALLE RINCONADA DE LOS CASTAÑOS , NUMERO 23, DEL FRACCIONAMIENTO RINCONADA EN ZAPOTLAN, JALISCO

II.- DECLARA EL ARRENDATARIO QUE EN ESTE ACTO SOLICITA EN ARRENDAMIENTO AL ARRENDADOR EL INMUEBLE DESCRITO EN LA DECLARACION ANTERIOR.

III.- DECLARA EL ARRENDADOR QUE EN ESTE ACTOACEPTA ARRENDAR Y EL ARRENDATARIO ACEPTA EN ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE SEÑALADO EN LA DECLARACION PRIMERA, OBLIGANDOSE A ENTREGARLO AL ARRENDADOR AL TERMINO DE ESTE CONTRATO, SIN MAS DEMERITO QUE EL CAUSADO POR EL BUEN USO NORMAL DE LAS COSAS.

IV.- DECLARA EL ARRENDATARIO QUE CONOCE LA CASA OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, POR HABER ESTADO FISICAMENTE EN ELLA, Y RECONOCE QUE SEENCUENTRA EN OPTIMAS CONDICIONES EN SUS INSTALACIONES ELECTRICAS, HIDRAULICAS Y SANITARIAS Y SU PINTURA YA QUE SE TRATA DE UNA CASA NUEVA, LA CUAL NO HA SIDO HABITADA Y ACEPTA MANTENERLA EN ESTE ESTADO, HACIENDO LAS REPARACIONES DE AQUELLOS DETERIOROS OCASIONADADOS POR EL USO NORMAL Y NATURAL DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 2019 DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE JALISCO

V.- DECLARAN AMBAS PARTES ESTAR DEACUERDO EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CONFORME A LAS SIGUIENTES
C L A U S U L A S

PRIMERA.- EL OBJETO MATERIA DE ESTE CONTRATO ES EL INMUEBLE SITO EN LA CALLE RINCONADA DE LOS CASTAÑOS, NUMERO 2543, DEL FRACCIONAMIENTO RINCONADA DE LOS FRESNOS EN ZAPOPAN, JALISCO, EL CUAL CONSTA DE TRES RECAMARAS, LA RECAMARA PRINCIPAL CUENTA CON BAÑO VESTIDOR, Y LAS OTRAS DOS RECAMARASCON BAÑOS COMPLETOS, SALA, COMEDOR Y COCINA AMUEBLADA CON COCINA INTEGRAL QUE INCLUYE ESTUFA Y CAMPANA,, ASI COMO COCHERA PARA DOS AUTOMOVILES Y JARDIN INTERIOR, ASI COMO PATIO DE SERVICIO CON INSTALACIONES PARA LAVADORA Y SECADORA, CISTERNA DE CINCO MIL LITROS CON BOMBA HIDRONEUMATICA , TANQUE ESTACIONARIO PARA GAS, BOYLER AUTOMATICO E INSTALACIONES HIDRAULICAS, ELECTRICAS Y DE GAS.SEGUNDA.- EL IMPORTE DE LA RENTA MENSUAL RESPECTO DEL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO ES DE $5,800.00 (CINCO MIL OCHOCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) POR CONCEPTO DE RENTA Y MANTENIMIENTO MENSUALES, CANTIDAD QUE SERA PAGADA POR MENSUALIDADES ANTICIPADAS LOS PRIMEROS TRES DIAS DE CADA MES; DICHO IMPORTE SERA SIEMPRE DEPOSITADO EN LA CUENTA DE CHEQUES HSBC 460998 A NOMBRE DE ALEJANDRO MARTINEZ POR MEDIOEXCLUSIVAMENTE DE TRANSFERENCIA BANCARIA O CHEQUE, OBLIGANDOSE EL ARRENDATARIO A PROPORCIONAR COMPROBANTE DEL PAGO POR EL MEDIO QUE SEA DE SU FACILIDAD.

RESPECTO A LA PARTE PROPORCIONAL DEL MANTENIMEINTO MENSUAL ES ENTENDIDO DE QUE SI EL COMITÉ DE CONDOMINOS DETERMINA AUMENTAR LA CUOTA DE MANTENIMIENTO, LA CUAL ES ACTUALMENTE DE $300.00 ,AUTOMATICAMENTE EL ARRENDATARIO CUBRIRA LA DIFERENCIADE MANERA NATURAL INTEGRADA A LA RENTA.

EN CASO DE MORA EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR AL ARRENDADOR, LA CANTIDAD DE $300.00 (TRESCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) POR CONCEPTO DE GASTOS DE COBRANZA ORIGINADOS AL IR A RECOGER LA RENTA EN EL DOMICILIO DE EL ARRENDATARIO O DEL FIADOR, MAS LOS INTERESES POR EL TIEMPO QUE HAYA PERMANECIDO INSOLUTO EL PAGO CORRESPONDIENTE .

TERCERA.- ALARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR INTEGRAMENTE LA RENTA MENSUAL AUN CUANDO OCUPE EL INMUEBLE POR TIEMPO MENOR A UN MES.

CUARTA.- AUNQUE EL ARRENDADOR RECIBA LAS RENTAS EN FECHA DISTINTA A LA ESTIPULADA O ADMITA A CUENTA DE LAS MISMAS, NO SE ENTENDERA RENOVADO ESTE CONTRATO, NI EN CUANTO AL TERMINO, NI EN CUANTO A LA FORMA DE PAGO.

QUINTA.- EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SE CELEBRA POR EL TERMINO...