Contrato Arrendamiento Local

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
COMERCIAL

Del Local A............................................................................................................................................................
Del inmueble ubicado en el N° 1, de la calle de San Cipriano, en la colonia Reacomodo Pino Suarez, en México D.F. C.P. 01139, en la delegación Alvaro Obregón. Cuenta PredialN°.037-656-00-000-0.que celebran como arrendador el Sr. Gustavo Palomares Melgoza R.F.C. PAMG431205BT7 representado por él mismo, con domicilio en el MISMO.
Y como arrendatario el Sr. Rubén García M; representado por el mismo, con domicilio en Calle Santa Rosa N° 46 , Col. Santo Domingo, en México D.F. C.P. _____, Delegación Alvaro Obregón.
Firma comofiador......................................................NO......................................................................................
Con domicilio en........................................................NO.......................................................................................
Señala como garantía del cumplimiento de este documento............................NO................................................
Declarandoser su propietario.

La renta mensual será la cantidad de $1,200.00 (Un mil doscientos pesos 00/100 M.N.) más IVA
La localidad se destinará exclusivamente para Mantenimiento y reparación de aparatos electrodomésticos, conforme al plan director y a los decretos de destinos, usos y reservas.
La duración del contrato será de..........................................UNAÑO...................................................................
Y entrará en vigor el día 01 de abril del 2007.
El presente contrato incluye estacionamiento para-----NO-------- automóvil(es) propiedad del arrendatario.
El teléfono número-----NO---------.
Se sujeta a lo aquí pactado.

Declara el arrendatario haber recibido de conformidad la localidad con todas sus instalaciones completas y en servicio bajo elsiguiente inventario: Instalación de baño compuesto de lavabo, w.c., regadera, un calentador, dos manerales y llave mezcladora. Instalación eléctrica completa (Tres focos, un contacto doble, dos apagadores con contactos, una tapa ciega. ), Cortina metálica, dos ventanas con cristales en perfectas condiciones, una puerta corrediza, dos puertas en condiciones de uso.

2º. Conviene expresamente elarrendatario en que todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagará aun cuando únicamente ocupe la localidad un solo día y que por falta de pago de una sola presentación podrá el arrendador solicitar la desocupación rescindiéndose el contrato. Conviene asimismo en que en caso de deshaucio, como lo ordena el Art. 498 de Procedimientos Civiles, se le embarguen bienes, muebles u objetos de los queintroduce o introduzca en la localidad arrendada y que, declara desde hoy, son de su exclusiva propiedad, los que entregará desde luego a la persona que nombre como depositario el arrendador, sin que esto tenga que otorgarse fianza, en el concepto de que si ya estuvieren embargados podrán reembargarse obligándose el arrendatario a levantar el primer embargo dentro de 8 días de plazo después dela fecha de requerimiento cubriendo en este caso o por falta de pago puntual de rentas o incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato la cantidad de $200.00, como pena convencional, sin defecto de cubrir también los gastos o costos legales correspondientes, en el concepto de que sólo se tendrán por cubiertas las pensiones de que hablan los artículos 491 y 492 del repetidoordenamiento, si se ha pagado también la pena convencional. Por otra parte renuncia el arrendatario el beneficio que le otorga el 2º. Párrafo del Artículo 2450 del Código Civil y conviene además en que será motivo de rescisión también la circunstancia de que el fiador deje de ser solvente. Por último, señala como domicilio legal la localidad que le alquila, renunciando cualquier otro para los efectos...