CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LOCAL COMERCIAL

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LOCAL COMERCIAL

Entre los suscritos LUIS BOLIVAR SERRANO de una parte, que para efectos del presente contrato se denominará ARRENDADOR y por la otra parte IVAN HERNANDOQUEMA que en adelante se denominará ARRENDATARIO, mayores de edad, identificados como aparece al pie de sus correspondientes firmas, con domicilio en esta ciudad, hemos convenido en celebrar elpresente contrato de arrendamiento de local comercial el cual se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- Objeto: EL ARRENDATARIO se comprometen a tomar en arriendo a EL ARRENDADOR un localcomercial de su propiedad, ubicado en la siguiente dirección Carrera 7ma # 27 – 09 Esquina Barrio/ Puenes.
SEGUNDA.- Precio: EL ARRENDATARIO pagarán al ARRENDADOR mensualmente en efectivo o a su orden,dentro de los cinco (05) primeros días corrientes de cada mes, por concepto de canon de arrendamiento, la suma de UN MILLON DE PESOS (1.000.000 Mcte)
Parágrafo. En caso de prórroga del contrato, si laspartes no acuerdan por escrito otra cosa, el canon mensual se incrementará anualmente en un porcentaje igual al (10) % del valor mensual pagando durante el periodo materia de reajuste.
TERCERA.-Duración: Las partes acuerdan como plazo de duración del contrato un período de tres años contado a partir del día 01 de Junio de 2013, prorrogable automáticamente por períodos iguales sucesivos .encaso que ninguna de las partes manifieste su interés de dar por terminado el contrato con sesenta (60) días de anticipación al vencimiento del plazo o de la prórroga.
CUARTA.- Cláusula penal: Loscontratantes acuerdan en fijar una sanción a cargo de la parte que no cumpla alguna o algunas de las obligaciones adquiridas en este contrato, por un valor equivalente al valor de tres (3) cánonesmensuales vigente para la fecha del incumplimiento, a favor de la otra parte; está sanción se hará exigible y prestará mérito ejecutivo sin necesidad de declaraciones judiciales, constitución en mora o de...