Contrato De Arrendamiento Local Comercial

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PREDIO COMERCIAL

Entre los suscritos, mayor de edad y con domicilio en Bogotá D.C., identificad al pie de su firma, quien obra en nombre propio y como representante legal de la empresa quien para efectos de este contrato se denominará la ARRENDADORA, como se acredita con el certificado de la Camara de Comercio de la ciudad de Boigota que seconsidera parte integrante de este documento, por una parte, y por la otra, y , mayores y domiciliados en esta ciudad, quienes se identifican al pie de su firmas y para efectos de este contrato obran en nombre propio y que se denominarán LOS ARRENDATARIOS, manifestamos que hemos decidido celebrar un Contrato de Arrendamiento de un predio Comercial, el cual se rige por las siguientescláusulas:

PRIMERA. OBJETO: Por medio del presente Contrato el ARRENDADOR entrega para su uso y goce a título de arrendamiento, a los ARRENDATARIOS, el predio comercial ubicado en la del Barrio de la ciudad de Bogotá D.C., con destino a
Los linderos expresamente se autoriza por los ARRENDATARIOS ser incluidos a continuación del documento, como clausula adicional, porparte de LA ARRENDADORA.
SEGUNDA. CANON DE ARRENDAMIENTO: El canon de arrendamiento mensual será la suma de ML., que los ARRENDATARIOS pagarán mes anticipado dentro de los primeros cinco (5) días hábiles de cada mes.

TERCERA. REAJUSTE CANON. Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado en un porcentaje del diez por ciento(10%) sobre el valor del canon vigente a la fecha de terminación y renovación del contrato

CUARTA. VIGENCIA: El arrendamiento tendrá una duración de doce (12) meses, contados a partir del día primero (1º.) de Julio de 2011. No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos de un (1) año, si ninguna de las Partes con una antelación de dos(2) meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisión determinar este Contrato. Lo anterior sin perjuicio del Derecho a la Renovación consagrado en el Artículo 518 del Código de Comercio.

QUINTA. ENTREGA: Los ARRENDATARIOS declaran que recibe el inmueble en adecuado buen estado, con sus implementos y batería de servicios enfuncionamiento, de conformidad al inventario efectuado junto con el ARRENDADOR, que se anexa y forma parte integrante de este contrato.

SEXTA. REPARACIONES. Los daños que se ocasionen al Inmueble por los ARRENDATARIOS, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por aquellos.

Parágrafo 1: En todo caso, los ARRENDATARIOS seobligan a restituir el Inmueble en el mismo estado en que lo han recibido, salvo el deterioro natural por el uso legítimo. Las reparaciones locativas al Inmueble estarán igualmente a su cargo. El inmueble se recibe en el estado que se encuentra, de acuerdo a inventario detallado sobre su estado y conservación, en el cual deberá ser restituido igualmente.

Parágrafo 2: Los ARRENDATARIOS sólo podránhacer mejoras de cualquier clase con permiso previo y escrito de la ARRENDADORA. En caso de hacerse alguna mejora sin dicho consentimiento, están pasaran a ser de la ARRENDADORA y accederán al inmueble, sin derecho a que se reconozca dinero alguno por dichas mejoras realizadas sin autorización. En caso que el ARRENDATARIO pretenda retirarlas, deberá dejar el inmueble a su costa en igualescondiciones en que recibió en arriendo el inmueble objeto de este contrato.

SEPTIMA. SERVICIOS PUBLICOS: Los ARRENDATARIOS se obligan a pagar los servicios públicos del Inmueble, en las debidas fechas de pago, e igualmente se comprometen a pagar facturas que lleguen con posterioridad a la terminación de este contrato, pero que correspondan a consumos o cobros generados durante la vigencia del...