CONTRATO ARRENDAMIENTO PISO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LA VIVIENDA
En Madrid, a

R E U N I D O S
DE UNA PARTE, D., en adelante EL ARRENDADOR.
Y DE OTRA, Dª.. En adelante EL ARRENDATARIO.
I N T E R V I E N E N
Ambas partes se reconocen la capacidad necesaria para el otorgamiento del presente contrato de arrendamiento, en el que respectivamente intervienen, a cuyo efecto,
D I C E N
I.- El Arrendador, estitular propietario de la vivienda sita en
II.- El Arrendatario, se ha interesado en el arrendamiento de la vivienda descrita en el Apartado anterior, por un tiempo de UN (1) AÑO.
III.- Por lo que ambos intervinientes han convenido en la celebración del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA y lo formalizarán con arreglo a las siguientes
C L A Ú S U L A S
PRIMERA.- La vivienda objetode este contrato será destinada única y exclusivamente a vivienda-residencia habitual del Arrendatario.
SEGUNDA.- El contrato empezará a regir el día ……………………….., fecha en la que se pone la vivienda a disposición del Arrendatario, concertándose el arrendamiento por un (1) año. El plazo de duración previsto para este contrato, ha sido el libremente interesado por el Arrendatario y aceptado por elArrendador. No obstante ello, al vencimiento del contrato y a elección del Arrendatario, aquél podrá prorrogarse obligatoriamente hasta que el arrendamiento alcance una duración máxima de TRES AÑOS, salvo que el Arrendatario manifieste al Arrendador con 30 días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de las prórrogas, su voluntad de no renovarlo.

Deltiempo del arrendamiento, será de obligado cumplimiento los seis primeros meses, una vez transcurrido este período y con preaviso de al menos un mes de antelación, el Arrendatario podrá cesar en el arrendamiento sin imposición de indemnización alguna.
Finalizada la duración pactada y, en su caso, las de las prórrogas, el arrendatario deberá  dejar el inmueble en el mismo estado que teníacuando lo ocupó y sin necesidad de requerimiento expreso por el propietario por lo que la permanencia por cualquier causa en la vivienda una vez finalizado el plazo pactado no se entenderá en ningún caso tácita reconducción.

TERCERA.- La renta mensual se establece en …………………………….mensuales, hasta el día ………………………. Durante los años de duración del contrato con efectos del día 1 de mayo decada año, la citada renta podrá ser actualizada por el arrendador o el arrendatario anualmente, aplicando a la renta correspondiente a la anualidad anterior la variación porcentual experimentada por el Índice General Nacional del Sistema de Índices de Precios al Consumo en el periodo de los doce meses inmediatamente anteriores a la fecha de cada actualización, tomando como mes de referencia para laprimera actualización el que corresponda al último índice que estuviera publicado en la fecha de celebración del contrato, y en las sucesivas el que corresponda al último aplicado.
El pago se practicará  por anticipado, dentro de los cinco primeros días de cada mes natural en el domicilio del Arrendatario sin que contra esta disposición pueda alegarse el eventual establecimiento o concesión deotros medios de pago.

El pago se acreditará  mensualmente mediante recibo emitido por el Arrendador a la recepción de la renta.

En este acto además hace entrega del importe correspondiente a la mensualidad



CUARTA.- Serán por cuenta del Arrendador el Impuesto de Bienes Inmuebles (I.B.I), Impuesto de Basuras y los gastosde la Comunidad de Propietarios. Serán de cargo del Arrendatario los gastos correspondiente a los servicios de la vivienda, tales como agua, luz, gas, teléfono, y cualquier otro del que disfrute, siendo además la contratación de dichos servicios por cuenta del Arrendatario, que se compromete a contratarlos a su nombre.
Si por cualquier causa, la titularidad de alguno o algunos de los...