Contrato arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En el municipio de Tlaquepaque, Jalisco el día 10 diez del mes de Mayo del año 2011 dos mil once, comparecieron por una parte PABLO SALVADOR GARCÍA COLUNGA, a quien en lo sucesivo se le denominará “EL ARRENDADOR”, y por otra parte compareció CONRADO ELÍAS PACHECO GARMENDIA a quien en lo sucesivo se le denominará “EL ARRENDATARIO”, todos mexicanos, mayores de edad,hábiles para contratar y obligarse y dijeron que es su voluntad libre de toda coacción, celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, mismos que se sujetan a las siguientes:----------------------------------------------------------------------------

CLÁUSULAS

PRIMERA.- El Arrendador entrega en arrendamiento al Arrendatario quien recibe en arrendamiento el inmueble marcado con el número 6055seis mil cincuenta y cinco interior 31 treinta y uno de la Avenida Paseo de la Serenata, Fraccionamiento Balcones de Santa María del municipio de Tlaquepaque, Jalisco, inmueble que tiene asignado la Clave Catastral 098-1-68-0541-001-00-0118 ante el Catastro de Tlaquepaque, Jalisco, recibiendo el Arrendatario dicho predio en buen estado de uso y a su entera satisfacción con todos los serviciossanitarios al corriente. Se obliga el Arrendatario a dedicar la finca o inmueble exclusivamente a Casa Habitación. El Arrendador no se hará responsable de la reparación o pago de cristales rotos en cualquier lugar del inmueble.-----------------------------

SEGUNDA.- El Arrendatario, en términos de los artículos 2016, 2017, 2018 y 2019 del Código Civil del Estado de Jalisco, deberá efectuar lasreparaciones de todos aquellos deterioros o composturas de poca importancia tales como empacar las llaves del agua, reparación de herrajes y tapa del W.C., destape de caños, goteras, ladrillos despegados, y en general aquellos que regularmente son causados por el uso y que impliquen más bien molestias que dispendio. Por la reparación de dichos objetos enumerados, no tendrá derecho el Arrendatario acompensación por parte del Arrendador. A su elección podrá el Arrendador ordenar la reparación de los objetos señalados, liquidar el importe de la reparación y exigir el reembolso por parte del Arrendatario. Las solicitudes de reparación que deban ser atendidas por el Arrendador deberán ser invariablemente solicitadas por escrito en la oficina del Arrendador y deberán ser atendidas dentro de losdiez días siguientes.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

TERCERA.- Pagará el Arrendatario al Arrendador, la suma de $1,500.00 mil quinientos pesos Moneda Nacional precisamente el día 10 diez de cada mes en el domicilio del Arrendador. A opción de éste y previo recordatorio que envíe deberá cubrir por adelantada larenta dentro de los cinco días inmediatos al día de pago, del mes, en cuenta de Institución Bancaria debiendo devolver el Arrendador el recibo previamente fiscalizado dentro de los siguientes diez días. En caso de demora mayor de cinco días pagará como gastos de cobranza la penalidad por demora de 5 cinco por ciento. En caso de que ésta exceda de quince días, un interés sobre saldos insolutos a razóndel 7.5% siete punto cinco por ciento mensual, podrá cargarse al Arrendatario, según lo previene el artículo 1975 del Código Civil del Estado de Jalisco.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CUARTA.- El Arrendatario no podrá Traspasar o Subarrendar todo o parte del inmueble objeto del presente contrato, y no podrá hacerlevariación alguna ni aún con el carácter de mejora sin el previo permiso o autorización por escrito del Arrendador, artículos 2003 y 2005 del Código Civil del Estado de Jalisco, y todas aquellas que se hicieren, ya sea útiles, necesarias o de ornato podrá retirarlas, y si las deja no tendrá derecho el Arrendatario a cobrar traspaso o indemnización alguna, para lo cual renuncia a lo previsto por...