contrato arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL QUE CELEBRAN LA SEÑORA MARIA DE LOURDES LEON SANTOS A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA "EL ARRENDADOR"; Y EL SEÑOR CARLOS ALBERTO COTERO LOPEZ, A QUIEN EN LO SUBSECUENTE SE LE DENOMINARA "EL ARRENDATARIO”; BAJO EL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

D E C L A R A C I O N E S

I. Declara "EL ARRENDADOR" que es su voluntad dar en arrendamiento el LOCALCOMERCIAL al que en adelante se le denominará como “LA LOCALIDAD ARRENDADA”, misma que se encuentra ubicada en la calle de cuitatan 96 colonia Toriello Guerra Delegación Tlalpan Distrito Federal cp 14040.


II. Declara "EL ARRENDATARIO" que conoce las características y condiciones del inmueble materia del presente contrato y que es su voluntad tomar en arrendamiento “LA LOCALIDAD ARRENDADA”, conla finalidad de operar un establecimiento mercantil con el giro exclusivamente de TINTORERIA - LAVANDERIA, por contar con los toda clase de recursos necesarios para ello.

III. Declaran las partes reconocerse la personalidad con que actúan en el presente acto y que cuentan con la capacidad jurídica suficiente para la celebración de este instrumento, manifestando que al momento de su firma seencuentran en pleno goce de sus facultades y en pleno ejercicio de su libre voluntad.

IV. Declaran las partes estar de acuerdo para la celebración del presente contrato y sus condiciones, no existiendo para su otorgamiento error, dolo, mala fe, ni lesión y tampoco vicio alguno del consentimiento que pudiera afectar en parte o en todo el fondo o la forma de este acto.

Expuesto y asentado loanterior las partes convienen en otorgar las siguientes:


C L Á U S U L A S

PRIMERA: PROPIEDAD ARRENDADA Y USO DE LA MISMA

PRIMERA: LA LOCALIDAD ARRENDADA“EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, LA LOCALIDAD ARRENDADA ubicada Cuitatan 96 colonia Toriello Guerra Delegación Tlalpan Distrito Federal cp 14040.

“EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar LA LOCALIDADARRENDADA exclusivamente como LAVANDERIA TINTORERIA, con el apercibimiento de que en caso de incumplimiento, “EL ARRENDADOR” podrá exigir la rescisión del presente contrato.


SEGUNDA: TÉRMINO

El término del presente contrato de Arrendamiento será de UN AÑO, obligatorio para ambas partes comenzando su vigencia a partir del día 17 de Mayo de 2013, concluyendo el día 02 de Junio de 2014. Esto debidoal acuerdo estipulado en este mismo contrato donde se dan 15 días de gracia para poder realizar las modificaciones de LA LOCALIDAD ARRENDADA propias del giro los cuales son del 18 de mayo del 2013 al 01 de junio del 2013.
TERCERA: RENTA MENSUAL Y DEPÓSITO

“EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar por concepto de renta mensual la cantidad de $8,500.00 ocho mil quinientos pesos 00/100 moneda nacional,pagaderos los días 01 de cada mes, en el domicilio de “EL ARRENDADOR”, conviniendo que en caso de mora en el pago de la renta estipulada, “EL ARRENDATARIO” pagará un interés moratorio del 5% mensual de la renta insoluta.

Este contrato podrá ser renovado siempre y cuando ambas partes estén de acuerdo. Un contrato nuevo o anexo a este contrato deberá ser firmado por ambas partes. El montoacordado de renta sufrirá cambio para estas renovaciones a razón de la inflación reportada por el Banco de México sobre los 12 meses próximos anteriores.

En concepto de depósito “EL ARRENDATARIO” en este acto hace entrega a “EL ARRENDADOR” la cantidad de $8,500.00 ocho mil quinientos 00/100 moneda nacional, los cuales servirán de garantía en caso de que “EL ARRENDATARIO” deje adeudos de servicios deluz, agua, gas, teléfono o cualquier otro que contrate, y en el supuesto de no existir adeudo alguno se reembolsará el mencionado depósito.

CUARTA : REPARACIONES Y MODIFICACIONES

“EL ARRENDATARIO” se obliga a realizar las reparaciones de los deterioros causados por las personas que utilicen LA LOCALIDAD ARRENDADA , así mismo manifiesta que toda obra que se realice en LA LOCALIDAD...