Contrato Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

A

LUIS ESTEBAN PINTO NÚÑEZ

En Santiago de Chile, a 1° de Marzo de 2007, entre don [ ].-, cédula nacional de identidad Nº, domiciliado en Santiago calle, Comuna de Santiago Centro, en adelante denominado “EL ARRENDADOR”, por una parte; y por la otra, don [ ].- también denominado “EL ARRENDATARIO”, se ha convenido en el siguientecontrato de arrendamiento:

PRIMERO: Don [ ].- es dueño del Departamento número[ ].- de la Comuna de Providencia,

SEGUNDO: Por el presente instrumento da en arrendamiento al señor el inmueble singularizado en la cláusula primera precedente, para destinarlo a casa habitación.

TERCERO: PLAZO: El presente contrato de arrendamiento tendrá una duración de 12 mesescontados desde el [ ].- y vencerá por consiguiente el día
[ ].- del año 2009. Este contrato se prorrogará en forma automática por nuevos periodos de 12 meses cada uno, a menos que cualquiera de las partes manifieste a la otra su intención de ponerle término lo que deberá hacer mediante el envío de una carta certificada al domicilio señalado en este instrumento, conuna anticipación no inferior a 60 días anteriores a la fecha de término original o de cualquier de sus prórrogas.

CUARTO. RENTA: La renta de arrendamiento será la suma de [ ].-.- y deberá pagarse dentro de los 5 primeros días de cada mes, en efectivo o con cheque de la plaza. La renta de [ ].- mensuales se reajustará automática y sucesivamente cada tres meses, enforma acumulativa, en la misma proporción que experimente la variación del alza del Índice de Precios al Consumidor. Al final de los primeros 12 meses y en caso que opere la prórroga automática, las partes acordarán una nueva renta de arrendamiento. En caso que no haya acuerdo en la nueva renta, se entenderá que el Arrendatario ha optado por terminar el contrato, lo que se hará efectivo dentro de los60 días siguientes a contar de la fecha en que se rechazo la última oferta. Mismo procedimiento operará en las siguientes prórrogas automáticas.

QUINTO. GASTOS COMUNES O SERVICIOS ESPECIALES.
El Arrendatario estará obligado a pagar los gastos comunes o servicios especiales que correspondan o puedan corresponder al inmueble objeto de este contrato, pago que deberá efectuar dentro de losprimeros cinco días de cada mes, donde y a quien corresponda, pago que deberá acreditar al propietario o a quien lo represente al momento de pagar la renta de arrendamiento o cuando le fuere requerido. El Arrendatario estará obligado, además a pagar con toda puntualidad y a quien corresponda las cuentas de gas, energía eléctrica, etc., que no quedan incluidas en el cobro de los gastos comunes oservicios especiales. El Arrendador o quien lo represente tendrá derecho a exigir la exhibición de los comprobantes de pago al día. Queda expresamente prohibido al Arrendatario suscribir convenios para el pago de estas cuentas de consumos, gastos comunes o servicios especiales.

SEXTO. REAJUSTABILIDAD OBLIGACIONES MOROSAS.
En caso de no pago oportuno de la renta de arrendamiento, gastos comunes y/ode los servicios especiales, dichos pagos deberán hacerse por el Arrendatario reajustados en la misma proporción que hubiere variado el Índice de Precios al Consumidor, determinado por el Instituto Nacional de Estadísticas o por el organismo que haga sus veces, entre el mes anteprecedente a aquel que debió hacerse el pago y el mes anteprecedente a que en que el pago efectivamente se haga, además,si hubiere gastos de cobranza, sean judiciales o no, el arrendatario pagará dichos gastos sobre la suma reajustada, limitados en el caso de extrajudicial a un 10% de lo cobrado.

SÉPTIMO: PROHIBICIÓN Al ARRENDATARIO.
Queda prohibido al Arrendatario subarrendar total o parcialmente el inmueble arrendado o ceder a cualquier título el presente contrato. Le estará prohibido al Arrendatario...