Contrato Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Que celebran por una parte «ARCELI RODRIGUEZ PEREZ> Representada legalmente por «ELLA MISMA», a quien en lo sucesivo se le denominará "EL ARRENDADOR" y por la otra DANIEL MENDEZ ZENTENO, representado legalmente por «EL MISMO», a quien en lo sucesivo se le denominará "EL ARRENDATARIO", quienes se sujetan a las siguientes declaraciones y cláusulas.

D E C L A R A C IO N E S

"EL ARRENDADOR" DECLARA:

I.- Que ««ARCELI RODRIGUEZ PEREZ> es una persona, «FISICA» mexicana y al corriente del pago de sus impuestos. Legítimo titular de los derechos que le permitan poseer y dar en arrendamiento el inmueble ubicado en: «AV. 27 DE FEBRERO #1338, VILAHERMOSA, TABASCO» Acreditándose mediante su Credencial de Elector expedida por el Instituto Federal Electoral No.Folio 572654254

II.- Tener su domicilio en: «C. FCO.SRARABIA #107 COL. AGUILA, VILAHERMOSA, TABASCO» TELEFONO:. 3 15 42 22 Y 9932 06 16 01.


"EL ARRENDATARIO" DECLARA

I.- Que DANIEL MENDEZ ZENTENOes una persona, «FISICA » con No. De Credencial de Elector 873436873
II.- Que conoce perfectamente la ubicación, distribución, medidas, linderos y condiciones de la propiedad a que se hacemención en la declaración 1.

III.- Tener su domicilio en: HOTEL CALINDA VIVA VILLAHERMOSA, DE DOMICILIO CONOCIDO.

“EL FIADOR” DECLARA:

III.1.- Que ENRIQUE MARTINEZ RUIZ está de acuerdo con el clausulado del presente Contrato, y lo firma en calidad de fiador, como obligado solidario del Arrendatario.

III.2.- Tener su domicilio en: PERIFERICO SUR #534 COL. REVOLUCION EN LA CIUDAD DEMÉXICO D.F.

III.3.- Ser dueño de la propiedad ubicada en PERIFERICO SUR #534 COL. REVOLUCION EN LA CIUDAD DE MÉXICO D.F.



Hecha la exposición que precede, las partes otorgan las siguientes:


C L A U S U L A S

PRIMERA.- ARRENDAMIENTO.- "EL ARRENDADOR" da en arrendamiento a "EL ARRENDATARIO" el inmueble ubicado en «AV. 27 DE FEBRERO #1338, VILAHERMOSA, TABASCO», del que se da porrecibido "EL ARRENDATARIO", para los efectos del artículo 2,690 del Código Civil Vigente en el Estado de Tabasco.

SEGUNDA.- RENTA.- La renta pactada es por la cantidad de $6,000.00 (SEIS MIL pesos 00/100 M.N.)» Mensuales, en caso de requerir recibo fiscal se aplicará el IVA correspondiente el cual se hará por mensualidades adelantadas y sin cobro previo, precisamente los días «15.» De cada mesdándosele 3 días de prorroga para el pago, para lo cual el propietario mandará el recibo de su pago a la localidad materia del arrendamiento. Con fundamento en el articulo 2,692 del Código Civil Vigente en el Estado de Tabasco.

Para pagar la renta el arrendatario deberá ir al domicilio del arrendador, citada la dirección en cláusulas anteriores.

"EL ARRENDATARIO" renuncia al beneficio que leconcede el artículo 2,742 del Código Civil vigente en el Estado de Tabasco, por lo que renuncia expresamente al beneficio de prórroga del presente contrato.

Esta renta se incrementará automática y anualmente a partir del día «01. de MARZO de 2008» ambas partes acordaron, que el incremento será del 10% de la renta pactada o bien de acuerdo al porcentaje en que se incremente la inflación deacuerdo al Índice Nacional de Precios al Consumidor que marque el Banco Nacional de México, lo que resulte mas alto.

TERCERA.- DESTINO- La localidad arrendada se destinará exclusivamente para USO: local comercial Si el inquilino hace otro uso distinto de ella, esto será motivo suficiente para obligarlo a que la desocupe, aún cuando todavía esté corriendo el plazo fijado en la cláusula quinta deeste contrato.

CUARTA.- OBLIGACIONES DE "EL ARRENDATARIO". - A "EL ARRENDATARIO" no le será permitido el manejo de sustancias químicas que deterioren el piso, pared y techos y no podrá hacer uso de la fachada o de la azotea sin autorización especial del propietario dada precisamente por escrito.

QUINTA.- DURACIÓN.- El término del arrendamiento es de «12 meses » obligatorio para ambas...