contrato arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO



CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN EN LA CIUDAD DE MAGDALENA DE KINO, SONORA; POR UNA PARTE LA SEÑORA ROSARIO GUADALUPE PRECIADO ARMENTA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “LA ARRENDADORA”; Y POR OTRA PARTE EL SR. JORGE MARIO TAMAURA GARCIA, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”, MISMOS QUE CONTRATAN ALTENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:


DECLARACIONES:


I.- Declara ROSARIO GUADALUPE PRECIADO ARMENTA, que es legal poseedor de un bien inmueble ubicado en_________________________, COLONIA CENTRO, DE ESTA ___________________, SONORA.

II.- Declara LA ARRENDADORA ser Mexicana, mayor de edad, y estar debidamente facultada para ejercer los derechos y obligaciones que se derivenal celebrar el presente contrato; y que es su voluntad dar en arrendamiento a LA ARRENDATARIA el inmueble descrito en la declaración primera de este contrato, así mismo señala como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones incluso las personales, el ubicado en _______________________, Colonia centro, en esta ciudad de Magdalena de Kino, Sonora.

III.- Declara EL ARRENDATARIO, quesu domicilio fiscal es ______________________, COLONIA CENTRO DE ESTA CIUDAD DE MAGDALENA DE KINO, SONORA, y que es una persona física con capacidad necesaria para llevar a cabo este contrato, así como para obligarse en los términos y condiciones que se deriven del presente documento.

IV.- Declara EL ARRENDATARIO recibir en este acto de firma a su más entera conformidad y satisfacción elinmueble objeto del presente contrato, con sus correspondientes instalaciones propias para LOCAL COMERCIAL, lo cual, la firma por si sola del presente contrato constituye el mejor de los recibos de conformidad del inmueble aquí dado en arrendamiento.

Ambas partes reconocen mutuamente la personalidad que ostentan, y deciden celebrar el presente contrato con la más absoluta buena Fe, por lo cualdeciden someterse y sujetarse a las siguientes:


CLAUSULAS:

PRIMERA: LA ARRENDADORA da en arrendamiento y EL ARRENDATARIO recibe con tal carácter el inmueble ubicado en ___________________________________ perfectamente conocido por éste último.

SEGUNDA: El inmueble objeto de este contrato solamente podrá utilizarse para LOCAL COMERCIAL, quedando sujeta a la aprobación por escrito por partede LA ARRENDADORA el cambio del uso del bien.

TERCERA: Se acuerda por ambas partes que el término del arrendamiento es de 6 MESES, contados a partir del día SEIS DE FEBRERO DEL 2012, AL CINCO DE AGOSTO DEL MISMO AÑO.

CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a LA ARRENDADORA o a quien sus derechos represente, la cantidad de $4,500.00 (CUATROMIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.), MENSUALES, porconcepto de renta, misma renta que será pagadera por adelantado, en el domicilio de LA ARRENDADORA, ubicado en _____________________________.

En caso de que EL ARRENDATARIO incurriera en mora en cuanto al pago establecido del alquiler, deberá pagar la cantidad de $200.00 (DOSCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) POR DÍA, a partir del día en que se venció el mes.

QUINTA: EL ARRENDATARIO se compromete aNO dar en SUBARRENDAMIENTO el inmueble arrendado ni en forma parcial ni total, así como a NO entregarlo en posesión a otra persona bajo cualquier título, mucho menos podrá arrendarlo, de conformidad con lo establecido por el artículo 2751 del Código Civil vigente. Se prohíbe expresamente a EL ARRENDATARIO crear situaciones que perturben el orden y la tranquilidad de los vecinos; así como almacenaro conservar dentro o fuera del inmueble dado en arrendamiento materiales tóxicos, flamables, explosivos, peligrosos, sustancias prohibidas etcétera; la violación a esta disposición causará la rescisión inmediata y automática del Arrendamiento.

SEXTA.- El inmueble antes citado, se entrega a EL ARRENDATARIO, en perfectas condiciones de uso; mismas condiciones en que deberá entregarse el...