CONTRATO ARRENDAMIENTO


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. ____________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “LA ARRENDADORA”, Y POR OTRA PARTE EL _________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL ARRENDATARIO”, TODOS AL CORRIENTE EN LOS PAGOS DE SUS IMPUESTOS FISCALES, MAYORES DE EDAD Y CON CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR YOBLIGARSE EN EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, EL CUAL SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES

C L A U S U L A S

Primera.- La Arrendadora ________________, otorga en arrendamiento a _______________________, la casa marcada con el No. ___________ ubicado en la Calle ________________, Col. Centro, en el Municipio de Monterrey, N.L., cuya finca reúne todas las condiciones de higiene y salubridadcorrespondientes, dándose “El Arrendatario” por recibido en ella a su entera satisfacción, en perfectas condiciones de servir para el uso que se destina.


Segunda.- La renta estipulada por la finca es la cantidad de $2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) mensuales más el I.V.A., que deberá pagar “El Arrendatario” a “La Arrendadora” el día 1°- primero de cada mes, renta la cual podráser revisada iniciado el periodo de este contrato y podrá ser incrementada en base a la inflación oficial.

Por falta de pago oportuno de la renta señalada entre el 1º y 10 de cada mes “El Arrendatario” cubrirá el 5% (cinco por ciento) de su importe, cada vez que se produzca, para cubrir los daños y perjuicios ocasionados. Sí por algún motivo se llegara a recibir la renta en abonos, o en fechadiferente a la estipulada, no se entenderá como novado el presente contrato.

Cuando “El Arrendatario” cubra el importe de la renta mensual con un cheque y este sea devuelto por cualquier causa, “Los Arrendadores” se reservan el derecho de cobrar el 20% (veinte por ciento) sobre documento devueltos, en los términos del artículo 193 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.Tercera.- El término de este contrato, es de 1 año que principian a correr a partir del día 1º de Enero de 2014, y termina el día 01 de Enero de 2015 y podrá concluirse a voluntad de cualesquiera de las partes previo aviso por escrito con 30 días de anticipación, a cuyo efecto ambos contratantes renuncian al término y forma a que se refiere el Art. 2372 del Código Civil vigente y las prórrogas queautorizan los Arts. 2379, 2380 y 2381 de la misma Ley, debiendo el inquilino devolver la finca a la arrendadora precisamente a la terminación de este contrato de acuerdo con dicho aviso y en los mismos términos y condiciones en que la recibió.


Cuarta.- Sin perjuicio de lo pactado en la cláusula anterior, y para el caso de que al término de la vigencia de este Instrumento continuare “ElArrendatario” ocupando la finca arrendada sin que las partes hubieren convenido la celebración de un nuevo contrato que lo substituyere, éstas de común acuerdo determinan como importe de las pensiones rentarias respectivas, la cantidad de $5,000.00 (Cinco mil pesos 00/100 M.N.) mensuales, que “El Arrendatario” se compromete a cubrir a “La Arrendadora” en los términos de la cláusula segunda.

Quinta.- “ElArrendatario” se obliga además a lo siguiente:

I.- Pagar cumplidamente la renta mensual estipulada
II.- A pagar puntualmente toda la mensualidad aún cuando sólo ocupe la finca parte del mes, no obstante lo previsto en el artículo 2323 del Código Civil.
III.- A servirse de la finca arrendada para el uso de casa habitación u oficinas.
IV.- A no subarrendar dicha finca, ni parte de ella.
V.-A no hacer mejoras ni cambio alguno en la misma, sin consentimiento previo y por escrito del propietario(s).
VI.- A dejar en beneficio de la propia finca las mejoras que hiciere y a no cobrar a la arrendadora por ellas, ni por recomposiciones, ni por reparaciones, cantidad alguna, renunciando el inquilino al efecto en cuanto favorezcan, las disposiciones de los Artículos: 2317 y 2318 del Código...