contrato arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN POR UN PARTE JUAN MANUEL GOVEA VARGAS, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR QUIEN TIENE SU DOMICILIO EN LA CALLE AGUAMARINA 2895 RESIDENCIAL VICTORIA DE ESTA CIUDAD DE GUADALAJARA, JALISCO Y POR LA OTRA PARTE EN SU CALIDAD DE ARRENDATARIO SILVIA BARAJAS MUÑOZ, Y TAMBIEN COMPARECE POR SU PROPIO DERECHO, QUIENES MANIFIESTAN TENERCELEBRADO EL PRESENTE CONTRATO QUE SUJETAN DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS Y DECLARACIONES :

D E C L A R A C I O N E S.

JUAN MANUEL GOVEA VARGAS, a quien en lo sucesivo se mencionara como “Arrendador” o de cualquier otra forma inconfundible, manifiesta.

Que es una persona física de nacionalidad mexicana que comparece a este contrato por su propio derecho, por ello,tiene todas las facultades para arrendar el local comercial materia del presente contrato, y por consecuencia declara tener facultades para adquirir las obligaciones que le derive el presente contrato, y SILVIA BARAJAS MUÑOZ, a quien se designara en el cuerpo de este contrato como “ARRENDATARIO” o de cualquier otra forma igualmente unívoca, respectivamente declaran.

Que son personas físicasrespectivamente con capacidad legal y sin limitaciones en sus facultades con las que comparecen al presente contrato y por ello contraen las obligaciones que les deriva el presente contrato.

Las partes manifiestan que es su voluntad otorgar las cláusulas que seguirán, en las cuales no existe ningún vicio que pueda afectar su validez, reconociendo que los pactos que se estipulan correspondenestrictamente a sus respectivos intereses y voluntades y que en ellos no se han violado las leyes de orden público ni las buenas costumbres y que en todo se han conducido conforme a los sanos usos del comercio de México.

CONDICIONES PRINCIPALES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

DEPOSITO EN GARANTIA. No existe.

DURACIÓN DEL CONTRATO. 1 un año. Obligatorio.

FECHA DE INICIO DE VIGENCIA.1ero de mayo del año 2013 dos mil Trece.

FECHA DE INICIO DE PAGO DE RENTA. 1ero de mayo del año 2013 dos mil trece.

FECHA DE ENTREGA DE LOCAL COMERCIAL. 1ero de mayo del año 2013. Dos mil trece.

FECHA DE TERMINACIÓN DE VIGENCIA DEL ARRENDAMIENTO. 30 de abril del año 2014.

DESTINO USO COMERCIAL.

RENTA. La renta mensual inicial será la cantidad de $5,000.00 (CINCO MIL PESOSMONEDA NACIONAL) la cual de prorrogarse por un periodo igual al previsto en el presente contrato se incrementara en el porcentaje que las partes acuerden por el diez por ciento del valor actual al momento de la renovación del contrato que al efecto se realice.
C L A U S U L A S

PRIMERA. DEFINICIONES.

LAS SIGUIENTES DEFINICIONES SE HACEN SOLO PARA FINES DE CONVENIENCIA Y NO SEENTENDERAN COMO LIMITATIVAS. CADA DEFINICIÓN EN ESTE CONTRATO O EN CUALQUIERA DE LAS CLAUSULAS SERA INTERPRETADA PARA INCORPORAR TODOS LOS TÉRMINOS DESCRITOS EN TALES PARTES Y LAS MISMAS DEBERÁN LEERSE EN CONJUNTO CON TODAS LAS DEMAS PARTES DE ESTE CONTRATO QUE LE SEAN APLICABLES.


AÑO DE ARRENDAMIENTO. Significa Cada periodo de 12 doce meses contados a partir del inicio del arrendamiento y cadaaniversario de la misma.

LOCAL COMERCIAL OBJETO DEL CONTRATO. Se entenderá el inmueble objeto del presente contrato de arrendamiento, cuya localización distribución y características, se identifican como sigue: Finca marcada con el numero 31 de la calle Molina, Colonia Centro, Guadalajara, Jalisco.

DESTINO. Local Comercial

SEGUNDA. OBJETO. El arrendador por medio del presente contratopacta y conviene en dar en arrendamiento a el arrendatario y éste toma de aquel en este concepto el uso y goce temporal el local comercial ubicada en la Finca marcada con el numero 31 de la calle Molina, Colonia Centro, Guadalajara, Jalisco; El arrendatario pacta y conviene en cumplir sus obligaciones contenidas en este contrato aun en caso fortuito y fuerza mayor.

TERCERA. DURACIÓN DEL...