contrato arrendamiento

SEÑOR NOTARIO: En el Registro de Escrituras públicas a su cargo, sírvase incorporar una en la cual conste, éste Contrato de Compraventa de un bien inmueble, contenido en las cláusulas que a continuación se detallan:
PRIMERA.- COMPARECIENTES:
Concurren al otorgamiento de la presente escritura de compraventa de un bien inmueble, por una parte, el señor MAURICIO YAGUARI CORREA, de estado civildivorciado, por sus propios y personales derechos, parte a la que en adelante y para efectos del presente contrato podrá denominarse “EL VENDEDOR”; y, por otra parte, el señor DANIEL YAGUARI CORREA, de estado civil divorciado, por sus propios derechos, parte a la que en adelante y para efectos del presente contrato podrá denominarse “EL COMPRADOR”.
Los comparecientes son de nacionalidadecuatoriana, mayores de edad, legalmente capaces para contratar y obligarse, domiciliados en esta ciudad de Quito, quienes libre y voluntariamente, convienen en celebrar el presente contrato de compraventa al tenor de las siguientes cláusulas:
SEGUNDA.- ANTECEDENTES:
1.- El señor MAURICIO YAGUARI CORREA, adquirió a los señores xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, mediante escritura pública de compraventa,otorgada ante el notario Vigésimo Séptimo del Cantón Quito, doctor Fernando Polo Elmir, el catorce (14) de julio del 2011, e inscrita en el Registro de la Propiedad del Cantón Quito el veinte y cuatro (24) de octubre del 2011, los derechos y acciones correspondientes al noventa y tres punto setenta y cinco por ciento (93.75%) del predio ubicado en la calle Moran, numero ciento treinta y tres (133), de laCiudadela Santa Clara de San Millan, de la Parroquia Benalcazar del Cantón Quito, consolidando así el 100% de derechos y acciones de dicho predio.
TERCERA.- COMPRA VENTA:
Con los antecedentes indicados en la cláusula anterior “EL VENDEDOR”, señor xxxxxxxxxxxxx, vende y da en perpetua enajenación, a favor de “EL COMPRADOR”, señor xxxxxxxxxxxxx, el predio ubicado en la calle Moran, numero cientotreinta y tres (133), de la Ciudadela Santa Clara de San Millan, de la Parroquia Benalcazar del Cantón Quito, libre de todo gravamen con sus entradas y salidas comunes, con los derechos y obligaciones que le corresponden al inmueble, los derechos sobre los bienes comunes etcétera; y, “EL COMPRADOR” recibe el bien inmueble materia de la presente compraventa a su entera satisfacción sin tener queformular reclamo alguno en lo posterior.
El predio objeto de la presente compraventa posee una extensión aproximada de trescientos treinta y ocho metros cuadrados (338 m2), cuyos linderos específicos son: NORTE, Propiedad del señor Miguel Meneses; SUR, Propiedad del señor Francisco Larrea; ORIENTE, Parque Jacinto Jijon y Caamaño; y, OCCIDENTE, Propiedad del señor Miguel Meneses. No obstante deindicarse la cabida y linderos del inmueble la venta se efectuará como cuerpo cierto.- HISTORIA DE DOMINIO.- El predio ubicado en la calle Moran, numero ciento treinta y tres (133), de la Ciudadela Santa Clara de San Millan, de la Parroquia Benalcazar del Cantón Quito fue adquirido por los señores xxxxxxxx FERNANDEZ y Exxxxxxxxxxx, mediante compra al señor Enrique Enriquez Valverde, según escrituraotorgada el doce (12) de marzo de mil novecientos setenta y tres (1973), ante el notario doctor Ulpiano Gaybor, inscrita el veinte y ocho (28) de marzo de mil novecientos setenta y tres (1973).
Posteriormente con fecha veinte y tres (23) de marzo del dos mil diez (2010) se inscribe el acta notarial de posesión efectiva de los bienes hereditarios de la señora xxxxxxx realizada ante la NotariaTrigésima Primera del Cantón Quito doctora Mariela Del Pozo, el diecisiete (17) de marzo del año dos mil diez (2010), a favor de su cónyuge sobreviviente y sus hijos, señores Jxxxxxxxxxxxxxx.
CUARTA.- PRECIO DE LA VENTA Y FORMA DE PAGO:
El justo precio pactado y aceptado por las partes, por la compra venta del bien inmueble antes descrito, es de CIENTO SESENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE...