Contrato Arrendamiento

NOSOTROS: CARLOS MANFRE MENCOS SOTO guatemalteco, casado, de cuarenta y seis años de edad, Estudiante, de este domicilio y me identifico con cédula de vecindad número de orden A guión uno y registro número seiscientos treinta mil quinientos veintiocho, extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala; y ESTELA FLOR MARIA FLORES, guatemalteca, casada, de treinta y un añosde edad, Comerciante, de este domicilio y me identifico con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y registro número treinta y dos mil setecientos diecisiete, extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala, comparezco en mi calidad de Gerente General y Representante Legal de la entidad mercantil MULTIFUNCIONES SOCIEDAD ANONIMA, lo cual acredito con el actanotarial de nombramiento autorizada en esta ciudad, el Notario Luis Gavino Cruz, inscrito en el Registro Mercantil General de la República bajo registro número doscientos sesenta y tres mil ochocientos setenta y dos (263872), folio ochocientos cuarenta y nueve (849) del libro ciento noventa (190) de Auxiliares de Comercio. Encontrándonos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles, por elpresente acto otorgamos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: EL ARRENDANTE O ARRENDADOR, manifiesto ser legítimo propietario del inmueble ubicado en la trece avenida veintiséis guión setenta y seis, de la zona trece, Colonia La Libertad, en esta ciudad. SEGUNDA: Continúo manifestando que por este acto y de acuerdo con las condiciones que más adelantese indican, doy en ARRENDAMIENTO el inmueble identificado en la cláusula anterior, a la entidad mercantil LA SEGURIDAD DE GUATEMALA, SOCIEDAD ANONIMA, a través de su Representante Legal, que en lo sucesivo también se identificará como LA INQUILINA O LA ARRENDATARIA. El arrendamiento se sujeta a los siguientes términos: A) RENTA. LA INQUILINA pagará una renta mensual de Un mil quinientosquetzales (Q.1,500.00), incluye el Impuesto al Valor Agregado vigente, el pago de la renta la INQUILINA deberá efectuarlo en forma mensual, anticipada y consecutivamente, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno; en la residencia DEL ARRENDADOR, cuya dirección es del conocimiento de la INQUILINA, o en el lugar que EL ARRENDANTE señale posteriormente, dentro de los primeros diez días de cadames. B) PLAZO. El plazo del presente contrato es de un año, el cual principiará el uno de mayo de dos mil doce y concluye el treinta de abril de dos mil trece. El plazo podrá prorrogarse por un período igual, siempre y cuando LA INQUILINA lo solicite por escrito treinta días antes de vencerse el plazo y reciba la respuesta afirmativa y por escrito del ARRENDADOR, siempre tomando en cuenta queen cada prórroga, se determinarán las condiciones de dicha prórroga. De no efectuarse la solicitud o si efectuada ésta el ARRENDADOR no responde o es negativa la respuesta, LA INQUILINA deberá desocupar inmediatamente el inmueble arrendado, así cualquier otra persona que habite en él, al vencimiento del plazo. C) USO DEL INMUEBLE. El bien arrendado se destinará para que funcione las oficinasoperativas de la INQUILINA, quedándole expresamente prohibido darle un uso diferente al estipulado. D) ESTADO DEL INMUEBLE. LA ARRENDATARIA expresa que el bien inmueble se encuentra en muy buen estado y habitable, obligándose a mantenerlo y entregarlo en ese mismo estado, al concluir el plazo del arrendamiento o su prórroga, quedando responsable de los daños que el o cualquiera otra persona causareal inmueble o bienes muebles. Dicho inmueble cuenta gabinetes terrestres y aéreos en la cocina. LA INQUILINA expresamente autoriza al ARRENDANTE, o a la persona que el designe, para que pueda ingresar al inmueble, durante el día y en presencia de una persona mayor de edad, a verificar el estado del mismo. E) REPARACIONES Y MEJORAS. LA ARRENDATARIA podrá introducir cambios al bien arrendado...