Contrato Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FINCA URBANA PARA VIVIENDA HABITUAL

R E U N I D O S
En Badajoz a Uno de Mayo de Dos mil doce
De una parte D. PEDRO ZAMORA VELEZ, mayor de edad, con domicilio a los efectos del presente contrato en Badajoz C/La Alcudia, 55 C.P 06010 y con N.I.F número 8.803.3000 K;
De otra parte Dª GENARA PIDEDEHIERRO MANCHITA, mayor de edad, con domicilio a los efectos delpresente contrato en Badajoz C/ Tomillo, 77 C.P 06007 y con NIF 8.800.205A;

I N T E R V I E N E N
Cada uno en su propio nombre y derecho, y se reconocen mutuamente capacidad suficiente para el otorgamiento del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
E X P O N E N
1.) D. PEDRO ZAMORA VELEZ, con NIF 8803300K, denominado en lo sucesivo y a efectos del contrato de arrendamientoARRENDADOR, que es propietario de pleno dominio de la vivienda sita en Badajoz C/República Argentina nº 5 C.P. 06005 Badajoz (dirección vivienda del presente contrato.)
2.) Dª GENARA PIEDEHIERRO MANCHITA, con NIF 8800205ª, denominado en lo sucesivo y a efectos del presente contrato ARRENDATARIA, que está interesado en alquilar la mencionada finca , para lo cual, ambos acuerdan formalizar el contrato quese articula en las siguientes clausulas:
E S T I P U L A C I O N E S
PRIMERA.- REGIMEN APLICABLE
El presente contrato de arrendamiento de vivienda se celebra al amparo de lo dispuesto en la vigente Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos y por lo establecido en este contrato. En defecto de norma o pacto expreso, se regirá por lo previsto en el Código Civil.
SEGUNDA.-OBJETO
ElARRENDADOR da en arrendamiento a la parte arrendataria la vivienda y anejos reseñados en el Expositivo I del presente documento, cuya extensión, circunstancias, usos, características y servicios comunes y privativos conoce y acepta LA ARRENDATARIA, los cuales manifiesta expresamente recibir en perfectas condiciones para el uso pactado, acompañando el presente contrato un inventario y un dossierfotográfico que muestra el estado del inmueble y de los elementos con que se entrega.
Se acompaña al presente contrato, inventario de los muebles y enseres con los que se arrienda la vivienda (se adjunta como anexo II), así como, dossier fotográfico compuesto por 50 fotografías que reflejan el estado actual en que se recibe el inmueble, incluyendo un CD donde se recoge la totalidad de las mismasen formato Tiff( Se adjunta como anexo III) anexos que suscritos por ambas partes pasan a formar parte integrante del presente contrato.
TERCERA.- DESTINO.
Es objeto del arrendamiento la finca anteriormente señalada, con cuanto le es inherente o se cede expresamente como accesorio a la misa, habrá de destinarse exclusivamente a vivienda que constituya el domicilio habitual y permanente de laarrendataria, quedando expresamente prohibido el subarriendo (incluso parcial) y la cesión, así como el mantenerla habitualmente desocupada y el dedicarla a segunda residencia o a cualquier otro uso que no sea el expuesto anteriormente.
A los efectos se señala expresamente que la normativa aplicable establece.
a) Que no se perderá el carácter de vivienda por el hecho de que LA ARRENDATARIA, sucónyuge o los parientes de uno u otro, hasta el tercer grado, que convivan con él, ejerzan en la misma y sin perjuicio de la obtención de las licencias y demás autorizaciones que sean preceptivas, una profesión o pequeña industria que sea compatible con el uso residencial.
b) Que se considera domicilio habitual y permanente cuando la vivienda no permanezca desocupada más de tres meses seguidos al año,salvo medie justa causa debidamente autorizada por la Consejería Autónoma de Extremadura competente en materia de vivienda.
La citada finca es designada por LA ARRENDATARIA, a partir de este momento como su domicilio a todos los efectos del contrato y en especial a los de recibir cualquier notificación vinculada con los derechos y obligaciones dimanantes del mismo o reconocidos en la Ley.
A...