Contrato Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA LOCAL DE OFICINAS UBICADO EN LAS CALLES DE CHIAPAS NUMERO 127, COLONIA ROMA, DELEGACION CUAUHTEMOC, EN ESTA CIUDAD DE MEXICO, DISTRITO FEDERAL, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EL LICENCIADO JORGE DE LA VEGA MEDINA EN LO SUCESIVO DENOMINADO EL ARRENDADOR, Y POR OTRA LA EMPRESA GROMEX INFORMATICA, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR ELINGENIERO LUIS PICHARDO ESQUEDA, EN LO SUCESIVO EL ARRENDATARIO, QUIEN COMO GARANTIA PARA EL CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE OTORGA LA FIANZA MERCANTIL NUMERO ------------, Y SE OBLIGAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES.

1.- Declara el arrendador bajo protesta de decir verdad:
a) Ser el legítimo propietario del bien inmueble objeto del presente contrato, que es elubicado en las calles de Chiapas número 127, de la Colonia Roma, en la Delegación Cuauhtemoc, en esta Ciudad de México, Distrito Federal.
b) Ser su deseo el de otorgar en arrendamiento únicamente la parte del bien inmueble objeto de este contrato, que se especifica en el cuerpo del presente contrato.

2.- Declara el arrendatario, por medio de su representante legal, y bajo protesta de decirverdad:
a) Ser una persona moral constituida al amparo de la legislación mercantil vigente en la República Mexicana.
b) Que para la celebración de este acto cuenta con un poder suficiente, amplio y cumplido, y que no le ha sido revocado ni modificado en forma alguna a la fecha de firma.
c) Que es su deseo el de arrendar por monto y tiempo determinado en el clausulado del presente contrato, laparte del bien inmueble propiedad del arrendador, misma que se encuentra especificada en el cuerpo del presente contrato.
d) Haber recibido de conformidad la localidad arrendada con todas sus instalaciones completas y en servicio, aceptando que todo agregado quedará a beneficio de ésta.

3.- Declaran ambas partes que a la firma del presente no media error, dolo lesión, o violencia alguna, ocualquier otro vicio de la voluntad, y que es su deseo el otorgarse las siguientes:

CLAUSLULAS.

PRIMERA.- El arrendador entrega en arrendamiento al arrendatario la parte del inmueble de su propiedad ubicado en las calles de Chiapas número 127, Colonia Roma, Delegación Cuauhtemoc, en esta Ciudad de México, Distrito Federal, que se encuentra detallada en el plano que como anexo número 1 se agregaa éste y que reconocen las partes como integrante del presente contrato; el arrendador recibe a su vez dicha parte del inmueble descrito y se obliga a pagar una contraprestación mensual conocida como renta.
Tendrá el arrendatario el derecho de uso de las áreas que en el anexo 1 integrante del presente, se señalan como comunes, siempre y cuando no genere controversias con los demás arrendatarios,lo cual generará la rescisión del presente contrato.

SEGUNDA.- El arrendatario pagará al arrendador por concepto de renta mensual por anticipado el día último hábil de cada mes, la cantidad de $2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) mas el Impuesto al Valor Agregado que de dicho pago se genere, a manera de contraprestación por el arrendamiento mensual de la localidad detallada en elanexo número 1, mismo que será cubierto en Moneda Nacional y en el domicilio donde se encuentra ubicado el bien objeto del presente contrato, para lo cual el arrendador podrá, si así conviene a sus intereses, contratar un servicio de cobranza para tal efecto.
Por falta de pago oportuno de la renta dentro de los primeros cinco días de cada mes, el arrendatario se hará acreedor de una sancióncorrespondiente al 10 % (DIEZ POR CIENTO) del importe total de la renta pagadera.
El Impuesto Sobre la Renta generado por los pagos que realiza el arrendatario, correrá a cargo del arrendador, obligándose en este momento aquel a cubrir cualquiera otra carga fiscal o gravamen que con motivo del pago las rentas mensuales se generen, así como cualquier pago derivado de uso de agua, luz, etc.
Dicha renta...