CONTRATO ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. ING. NESTOR GASTELO GARCIA A QUIE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO” Y, POR LA OTRA EL SR. ING. JOSE GASTON MIRAMONTES AGUILAR A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL ARRENDADOR”, CONTRATO MISMO QUE SE SUJETA AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I.- Declara “EL ARRENDADOR” que enla actualidad es propietario del bien inmueble cuyas características aquí se describen y que además, ostenta la posesión tanto jurídica como material del dicho inmueble: ----------------------------------------------------------------------------------------------------

Casa habitación ubicada en la calle And. Tehueco No. 1586 Ote. En el Fraccionamiento denominado Bellavista de la Ciudad de LosMochis, Sinaloa. Consta de sala-comedor, cocina con mueble integral (exceptuando estufa), dos recamaras con closet, estancia, baño cochera con reja protectora y patio de servicio con tejaban. Puertas de acceso de madera, de intercomunicación (3) de tambor de pino y de salida a patio tipo multypanel. Protecciones de herrería en cada una de las ventanas y huecos de aire acondicionado, tela mosquiteroen ventanas, así como puerta de herrería al patio de servicio.

II.- Declara “EL ARRENDATARIO” que tiene interés de rentar para sí el inmueble de referencia para operar en forma directa el dicho inmueble pretendiendo usarlo para habitar en él.

III.- Las partes aquí comparecientes se reconocen ambas sus respectivas personalidades y deciden sujetar el presente contrato de arrendamiento al tenor delas siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA: - “EL ARRENDADOR” concede a “EL ARRENDATARIO” el uso y goce temporal del inmueble de su propiedad ubicado en calle And. Tehueco No. 1586 Ote. En el Fraccionamiento Bellavista de esta ciudad, mismo que reúne las condiciones de higiene y seguridad requeridas por la Ley, y que “EL ARRENDATARIO” recibe a su entera satisfacción.

SEGUNDA.- “EL ARRENDATARIO” pagaráa “EL ARRENDADOR” o a quien su derecho represente la cantidad de $ 1,500.00 ( Mil quinientos pesos 00/100 M.N.) misma que se cubrirá por adelantado en el domicilio de “REL ARRENDADOR” ubicado en Calle Tulipanes No. 1261 Pte, Fraccionamiento Jardines de Fátima sin necesidad de previo aviso el día quince de cada mes.

TERCERA.- Se conviene un deposito consistente en un mes de renta a $ 1,500.00 (Mil quinientos pesos 00/100 M.N.) como garantía, mismo que será regresado al arrendatario cuando desaloje el bien inmueble descrito y toda vez que quede cubierto cualquier adeudo que subsista al término del arrendamiento, ya sea de renta o de algún servicio con que cuente la casa habitación o reparación de daños que haya sufrido el bien inmueble por uso normal o responsabilidad de “ELARRENDATARIO”.

CUARTA.- El término del arrendamiento será de seis meses, contados a partir del día 15 de Agosto de 2001, al 15 de Febrero de 2002, fecha que “EL ARRENDATARIO” recibe el inmueble, materia de este contrato y toma posesión material del mismo, dicho término será prorrogable a voluntad de “EL ARRENDADOR” hasta por otro término igual, siempre y cuando “EL ARRENDATARIO” se encuentre al corriente en elpago de las rentas.

QUINTA.- “EL ARRENDATARIO” destinará el inmueble arrendado única y exclusivamente para casa habitación quedando además especificado que no podrá subarrendar en todo o en parte la localidad, ni ceder ni traspasar los derechos que se deriven de este contrato sin el consentimiento dado por escrito por “EL ARRENDADOR”.

SEXTA.- “EL ARRENDATARIO” no podrá, sin el consentimiento dadopor escrito por “EL ARRENDADOR”, variar la forma de la localidad arrendada, y si lo hiciere, deberá reestablecerla al estado en que la recibió, siendo además responsable de los daños y perjuicios que su omisión causare, constituyendo lo anterior en causa de rescisión del presente contrato.

SEPTIMA.- En casa de que se requiera hacer una reparación necesaria para el uso a que está destinada la...