Contrato Arriendo Para Local Comercial

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA COMERCIO

LUGAR Y FECHA DELCONTRATO: BOGOTA D.C., 02 DE FEBRERO DE 2009

ARRENDADOR:

ARRENDATARIO:

CANON DE
ARRENDAMIENTO:

PLAZO:

DIRECCION INMUEBLE:

En la Ciudad de Bogotá D.C., a los 02 días del mes de Febrero de 2009, entre XXXXXXXXXXXXXXXXXX, mayor de edad, de nacionalidad Colombiano, con domicilio en Cali, y con cédula de ciudadanía número00.000.000 expedida en que para efectos del presente contrato se denominará EL ARRENDADOR y XXXXXXXXXXXXXXXX mayor de edad, de nacionalidad Colombiano, con domicilio en Cali, y con cédula de ciudadanía número 00.000.000 expedida en adelante EL ARRENDATARIO, nos permitimos suscribir el presente contrato de ARRENDAMIENTO de acuerdo con las siguientes:

CONDICIONES GENERALES

PRIMERA.- OBJETO DELCONTRATO. Mediante el presente contrato el arrendador concede al arrendatario el goce del inmueble que adelante se identifica por su dirección y linderos, de acuerdo con el inventario que las partes firman por separado, el cual forma parte de este mismo contrato.

SEGUNDA.- DIRECCION DEL INMUEBLE: El inmueble se encuentra ubicado en la XXXXXXXXX de Bogotá D.C.

TERCERA.- LINDEROS DELINMUEBLE. El arrendatario autoriza al arrendador a anexar los linderos en hoja separada sin necesidad de firmas.

CUARTA.- DESTINACION. Los arrendatarios se comprometen a destinar este inmueble exclusivamente para realizar las siguientes actividades comerciales:

QUINTA.- PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: DOS MILLONES DE PESOS M/CTE. ($ 2.000.000.oo) mensuales, pagaderos dentro de los diez (10) primeros díasde cada período mensual; por anticipado, al arrendador o a su orden.

SEXTA.- INCREMENTOS DEL PRECIO. Vencido el primer año de vigencia de este contrato y así sucesivamente cada doce (12) meses, en caso de renovación, el precio mensual del arrendamiento se incrementara en un porcentaje equivalente al DIEZ POR CIENTO (10%).

SEPTIMA.- LUGAR PARA EL PAGO. Los arrendatarios pagarán el precio delarrendamiento en Bogotá D.C., en las oficinas de arrendador.

OCTAVA.- VIGENCIA DEL CONTRATO. Doce (12) meses que comenzarán a contarse desde el día 1º DE FEBRERO DE 2009.

NOVENA.- RENOVACIÓN. Si el arrendatario cumple con las obligaciones a su cargo y se aviene a pagar los incrementos del canon de arrendamiento en la forma establecida, el presente contrato se renovará por un periodo igualal pactado.

DECIMA.- SERVICIOS. Estarán a cargo del arrendatario los siguientes servicios Acueducto, alcantarillado, Recolección de basura, Energía Eléctrica, Teléfono 2354802. El presente documento junto con los recibos cancelados por el arrendador constituye título ejecutivo para cobrar judicialmente al arrendatario los servicios que dejaren de pagar siempre que tales montos corresponda alperiodo en que estos tuvieron en su poder el inmueble.

DECIMAPRIMERA.- COSAS Y USOS CONEXOS. Además del inmueble identificado y descrito anteriormente tendrá el arrendatario derecho de goce sobre las siguientes cosas y usos: ------------------------------------------------------------------------

DECIMASEGUNDA.- CLAUSULA PENAL. El incumplimiento por parte del arrendatario de cualquiera de lascláusulas de este contrato, y el no pago de una o más mensualidades, lo constituirá en deudor del arrendador por una suma equivalente al valor de dos (2) meses de arrendamiento que esté vigente en el momento en que tal incumplimiento se presente, a título de pena. Se entenderá, en todo caso, que el pago de la pena no extingue la obligación principal y que el arrendador podrá pedir a la vez el pagode la pena y la indemnización de perjuicios, si es el caso. Este contrato será prueba sumaria suficiente para el cobro de esta pena y el arrendatario renuncia expresamente a cualquier requerimiento privado o judicial para constituirlos en mora del pago de esta o cualquier otra obligación derivada del contrato.

DECIMATERCERA.- ESPACIOS EN BLANCO. El arrendatario faculta expresamente al...