contrato compraventa

CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, ________________________________________, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “LA VENDEDORA” Y POR UNA SEGUNDA PARTE LA _______________________________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DESIGNARA COMO “LA COMPRADORA” LAS COMPARECIENTES FORMALIZAN EL PRESENTE CONTRATO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES,DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S


DECLARA LA VENDEDORA:

I.- Declara la señora ____________________________ que es dueña en plena posesión y dominio del siguiente inmueble: - - - - - - - -

Describir inmueble
II.- Declara LA VENDEDORA que ha adquirido mediante DONACION realizada por su padre a su favor, constando dicho actojurídico en Escritura Pública en Escritura Publica No.---- , ante el LICENCIADO ----------------------, Titular de la Notaría Pública Número --------, con ejercicio y residencia en -------------------------, y manifiesta bajo protesta de decir verdad que no está sujeto a gravamen alguno sino que se encuentra libre, comprometiéndose a presentar el certificado de libertad de gravamen expedido por ICRESONal momento de la firma del presente contrato.

III.-Declara LA VENDEDORA, ser mexicana, Mayor de edad con plena capacidad jurídica para obligarse y celebrar este tipo de contrato.

Por su parte declara "LA COMPRADORA" lo siguiente:
IV.- Ser mexicana mayor de edad, con la debida capacidad física y legal para contraer los derechos y obligaciones derivados del presente Contrato, y que es sudeseo adquirir, de “LA VENDEDORA” el inmueble descrito en la declaración I de este Contrato.
V.- Declara tener interés en adquirir el INMUEBLE descrito en la declaración I, que antecede de este instrumento y para los efectos de realizar el pago del precio solicita dar un enganche y la cantidad restante se le fije un calendario de pagos, para estar en posibilidades de dar cumplimiento alpresente contrato.
VI.- Conocer las características del inmueble que adquiere, así como las condiciones para realizar el pago, hasta que se liquide el total del precio fijado en el presente instrumento que nos ocupa.
VII.- Tener conocimiento de que se elevará a Escritura Pública el presente contrato y se inscribirá en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio una vez que sea liquidado eltotal del precio fijado como valor de la Operación, cuyos gastos e impuestos que se generen serán por cuenta de LA COMPRADORA.
VIII.-Ambas partes manifiestan tener capacidad para celebrar este contrato, el cual se hace al tenor de las siguientes:
C L A U S U L A S:

PRIMERA.- ''LA VENDEDORA'' vende, cede y traspasa a favor de----------------------------------------------- el lote de terreno y construcción en el edificado, descrito y señalado en la Declaración I de este instrumento, y que en esta cláusula se tiene por reproducida como si se insertara a la letra, para todos los efectos legales a que haya lugar, con todos los usos, costumbres, mejoras, servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda al inmueblemateria de este Contrato.-
SEGUNDA.-“ LA COMPRADORA” se obliga y compromete a comprar a “LA VENDEDORA” el bien inmueble descrito en la Declaración Primera de este Contrato.


TERCERA.- Las partes convienen y reconocen que el valor o precio de la compra definitiva del inmueble cosa objeto de este Contrato se pacta en la suma de $----------------------- (SON-----------------------------------------------------------------------) que “LA COMPRADORA” se obliga pagar a la “LA VENDEDORA”, como se estipula seguidamente:



1.- La suma de $---------------------(SON ------------------------- PESOS 00/100 M.N) a la firma del presente Contrato, dándose por recibido en este acto “LA VENDEDORA¨ de dicha suma de dinero y haciendo el presente documento las veces del recibo por el numerario en...