Contrato Copropiedad

CONTRATO DE COPROPIEDAD EMPRESARIAL

Contrato de copropiedad empresarial que celebran por su propio derecho el C. ___________________ En lo sucesivo copropietario Industrial “A” Y el C. ___________________ En lo sucesivo copropietario “B” Al tenor de las siguientes declaraciones y clausulas.

D E C L A R A C I O N E S

I. Manifiesta el copropietario industrial “A” que es mayor de edad, concapacidad legal para contratar, de nacionalidad mexicana, con domicilio en _____________________________Puebla, Pue.

II. Manifiesta el copropietario “B” que es mayor de edad, con capacidad legal para contratar, de nacionalidad mexicana, con domicilio en _________________________________Puebla, Pue.

III. Declaran ambas partes como monto inicial de aportación por parte del copropietario “A”los bienes que a continuación se precisan: ________________________________ y por parte del copropietario “B” la cantidad de $_____________________.

IV. Que es su voluntad establecer las reglas que deberán regular el funcionamiento de la copropiedad

C L A U S U L A S

PRIMERA: OBJETO: Las partes manifiestan su voluntad de establecer una copropiedad respecto de una negociación mercantil,consistente en vender, distribuir, comercializar, alimentos y bebidas. Dicha copropiedad se denomina ____________

SEGUNDA: UBICACIÓN: En este mismo acto los contratantes se comprometen a ubicar la negociación mercantil en ______________colonia el Carmen, Puebla, Pue. Lugar donde deberán lleva a cabo conjuntamente los actos de comercio referidos a la citada negociación salvo que se presente algúnproblema con el arrendador y sea necesario pactar un nuevo domicilio.





Para tal efecto ambas partes se comprometen a suscribir un contrato de arrendamiento con el dueño de dicho lugar, el cual deberá tener una duración de _________________________ a fin de acreditar el negocio cuya copropiedad acuerdan en este instrumento.

TERCERA: La copropiedad tendrá una duración de 99 años contadosa partir de la firma del presente instrumento.

En caso de muerte o incapacidad de alguno de los copropietarios, la propiedad y derechos inherentes de aportación que haya correspondido dentro del patrimonio de la copropiedad, serán ejercidos por sus herederos o beneficiarios legales, que los mismos serán designados en las cláusulas transitorias.




CUARTA: DERECHOS Y OBLIGACIONES ENGENERAL.

a) todo condueño tiene la plena propiedad de la parte alícuota que le corresponda de acuerdo a lo pactado en el inciso siguiente, y la de sus frutos y utilidades con las restricciones señaladas en este contrato.

b) Ambas partes tendrán derecho a la distribución de las utilidades o perdidas que en su caso resulten de la explotación de la negociación mercantil en copropiedad de acuerdo alos siguientes porcentajes para la primera sucursal: copropietario “A” 50%, “ 50%

c) todo copropietario tiene derecho para obligar a los partícipes a contribuir en los gastos necesarios para el desarrollo, conservación y mantenimiento de la negociación mercantil objeto de la copropiedad.

d) Dentro de los ___________ (______________) días posteriores a la fecha en que algún copropietarionotifique al representante su propósito de traspasar su certificado de aportación a la propiedad, los demás copropietarios tendrán derecho preferente para adquirir, para cuyo efecto el representante común deberá notificar por escrito simultáneamente y en forma oportuna a cada copropietario, fijando un plazo para conocer la decisión de cada uno al respecto, en dado caso de que algún copropietario oalgunos no deseen ejercer su derecho de preferencia, la asamblea deberá ser quien a solicitud del vendedor, autorice la enajenación por un tercero de la porción no ejercida.

En cualquiera de los casos, el precio base para la venta a los condueños será el valor del capital inicial con el incremento del 5% anual, tal como lo establece la ley.



SON CARGAS COMUNES

a) los impuestos y derechos...