CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE DESTINADO A VIVIENDA DE USO FAMILIAR

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE DESTINADO A VIVIENDA DE USO FAMILIAR
Las partes aquí citadas adquieren los derechos y contraen obligaciones que el presente contrato y el código de comercio les imponen de acuerdo con las siguientes estipulaciones:
PRIMERO –PARTE E INMUEBLE –Arrendadora: NELIS MARIA CERPA ALFARO. Mujer mayor y de esta vecindad, identificada con la cedula de ciudadanía No33.105.311 expedida en san Jacinto Arrendatario JOSE LUIS HURTADO MANCHEGO mayor de edad y de esta vecindad ,identificado con la cedula de ciudadanía No 1.073.988.526 expedida en tierra alta el citado arrendatario se compromete a responder por todas las obligaciones que como tal le corresponde ,no solo por el termino principal si no durante las prórrogas tacitas o renovaciones por escritopactadas por el, con el arrendador ,hasta la fecha de restitución del inmueble. El inmueble objeto de este contrato es un apartamento ubicado, en Cartagena barrio san José de los campanos calle 43 No 99-19 apartamento 1 que posee los servicios de agua, gas natural, energía eléctrica el inmueble esta alinderado de la siguiente forma:
SEGUNDO-El término del contrato será de tres (03) mesescontados a partir del once (11) de marzo del año dos mil quince (2015) hasta el 11 de junio del año 2015 dos mil quince PRORROGAS TACITAS: Ante el silencio de las partes al expirar el término principal estipulado, serán automáticas las prórrogas por periodo de un mes en término indefinido.
TERCERO :El precio del canon de arrendamiento,será la suma de TRECIENTOS MIL (300.000.00) pesos los cuales el arrendatario ,se obliga a pagar por cada mes calendario ,anticipadamente ,dentro de los cinco (5) primeros días calendario de la respectiva mensualidad en el domicilio del arrendatario personalmente a este o a su orden la mera tolerancia del arrendador en aceptar el pago con posterioridad a los cinco (5) días citados, no seentenderá como animo de modificar la cláusula anterior. Las modificación del canon de arrendamiento mensual durante la vigencia de las prórrogas tacitas ,en caso de que operen ,no se miraran en ningún caso como novación del presente contrato .CUARTO –LA DESTINACION-El inmueble se destinara para vivienda de uso familiar exclusivamente y la contravención a esta disposición será causal de terminacióndel contrato con derecho al pago de perjuicios .y se le prohíbe subarrendado a persona distinta ,ya sea como bodega o establecimiento de comercio .Esta prohibido al arrendatario guardar sustancias explosivas , y legalmente prohibidas o perjudiciales para la conservación ,seguridad o higiene del inmueble QUINTA-LA CESION-La sesión de este contrato como consecuencia de la enajenación delinmueble implica para los arrendatarios el cumplimiento de los requisitos del nuevo propietario o la restitución del inmueble una vez expirado el presente contrato previo preaviso escrito según lo establece el código de comercio. Las partes acuerdan que en ningún caso cuando el contrato de arrendamiento termine por cualquier causa, podrá el arrendatario invocar circunstancia alguna para no restituir elinmueble. Así mismo renuncia a oponerse al lanzamiento mediante constitución de caución alguna .SEXTO-CANBIOS Y MEJORAS. El arrendatario declara haber recibido el inmueble arrendado a entera satisfacción ,en el estado que se puntualiza en la respectiva hoja de inventario que para efectos legales hace parte integrante de este contrato ninguna mejora será hecha al inmueble sin la venia expresa ypor escrito del arrendador. Sin efecto se hiciere ,quedaran estas a propiedad del arrendador y acrecerá el inmueble ,quedando a salvo el derecho del arrendador a exigir su retiro o hacerlo directamente con cargo al arrendatario .En ningún caso tendrá el arrendatario derecho a retención sobre el inmueble por razón de mejoras ,ni derecho a indemnización alguna-SERVICIOS el inmueble consta de...