contrato de arrendamiento de local comercial

En la ciudad de México Distrito Federal a los _______días del mes de ____________ del año ______, celebra el CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL con giro_______________________, por un parte, el Sr. _____________________________________que será denominado como “EL ARRENDADOR, quien es propietario del local comercial objeto de este contrato, y por otra parte elSr._____________________________________, quien en lo sucesivo será denominado como “EL ARRENDATARIO”. Ambas partes, se encuentran con capacidad legal, deberes y obligaciones suficientes para llevar a cabo el presente contrato, y para lo mismo se ajustan en conformidad con las siguientes cláusulas:

A N T E C E D E N T E S:


1.- Manifiesta “EL ARRENDADOR”, que cuenta con la capacidad legal necesaria, paradar en arrendamiento el inmueble ubicado en la calle___________________________________________________________, Número ______________________________, Colonia__________________________________, Código Postal______________________, perteneciente a la Delegación_____________________________________________, en esta Ciudad de México, Distrito Federal.


2.- Que no existe impedimento o causalegal que limite a “EL ARRENDATARIO” el uso e instalación de los servicios de agua, luz, gas, teléfono, entre otros, y en el momento en que se dé por terminada la relación de arrendamiento pasarán a formar parte integrante del mencionado inmueble arrendado.


3.- Que dicho inmueble no presenta o sufre daños o desperfectos de ningún tipo y por lo tanto, se encuentra en buenas condiciones parautilizarse como LOCAL COMERCIAL con giro ____________________________.


4.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que cuenta con la capacidad legal necesaria, para recibir en arrendamiento el inmueble descrito anteriormente.


5.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que ha constatado personalmente las condiciones físicas del inmueble, razón por la cual manifiesta su conformidad en cuanto a las mismas; por loque considera que este reúne los requisitos de seguridad e higiene suficientes para utilizar el inmueble como LOCAL COMERCIAL con giro _____________________________________.


6.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que recibe el inmueble descrito en el antecedente 1 para ser destinado únicamente como LOCAL COMERCIAL con giro ___________________________, deslindando a “EL ARRENDADOR” de cualquierresponsabilidad que pudiera derivarse del uso indebido del inmueble, entre ellas la realización de actividades ilícitas.

7.- Expresan ambas partes su conformidad con los mencionados antecedentes y deciden celebrar este Contrato de Arrendamiento conforme a las siguientes:




C L Á U S U L A S


PRIMERA: PROPIEDAD ARRENDADA Y USO DE LA MISMA.

“EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento a“EL ARRENDATARIO”, un inmueble ubicado en la calle____________________________________________, Número______________________________, Colonia__________________________, Código Postal______________________, perteneciente a la Delegación_____________________________________________, en esta Ciudad de México, Distrito Federal, en las condiciones descritas en los antecedentes del presente instrumento, deconformidad con lo dispuesto por la fracción I del artículo 2412 del Código Civil Vigente en el Distrito Federal.

“EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar el inmueble arrendado exclusivamente como LOCAL COMERCIAL con giro __________________, con el apercibimiento de que en caso de incumplimiento, “EL ARRENDADOR” podrá exigir la rescisión del presente contrato, de conformidad con lo dispuestopor la fracción II del artículo 2489, fracción III del artículo 2425, ambos del Código Civil Vigente en el Distrito Federal.

El término del presente contrato de Arrendamiento será de UN AÑO, comenzando su vigencia a partir del día _____________________________del mes de__________________________________ del año dos mil________________, concluyendo el día________________________ el mes de...