CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL



Contrato de Arrendamiento de Local Comercial

ANTONIA GONZALEZ, mayor de edad y vecina de la ciudad de Bogotá, identificada con la cédula No 41.523.299 de Bogotá, quien obra en nombre propio y para efectos de este contrato se denominará el ARRENDADOR, por una parte, y por la otra, JORGE ELIECER VISCAYA RUBIANO y JANETH CRISTINA MARTINEZ CARDENAS, quienes se identifican con cédula deciudadanía No. 7.701.371 de Neiva, 51.717.928 de Bogotá respectivamente, quienes para efectos de este contrato obran en nombre propio y que se denominarán los ARRENDATARIOS, manifestaron que han decidido celebrar un Contrato de Arrendamiento de Local Comercial, el cual se rige por las siguientes cláusulas:
Primera. Objeto: Por medio del presente Contrato el ARRENDADOR de Local Comercial, se entregapara su uso y goce a título de arrendamiento el siguiente Bien Inmueble:
Local comercial (BAR) con baño privado, ubicado en la calle 73 d sur No 14 C – 10 barrio San Luis, con un área aproximada de nueve metros cuadrados (9 mts2), dicho inmueble se entrega en buenas condiciones el cual será destinado para venta de bebidas y licores.
Segunda. Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamientomensual será la suma de CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($ 450.000.oo) que los ARRENDATARIOS pagarán mes anticipado dentro de los primeros cinco (5) días hábiles de cada mes.

Tercera. Reajuste del Canon de Arrendamiento: Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado en un porcentaje del seis (6) %.

Cuarta. Vigencia: El arrendamiento tendráuna duración de seis (6) meses contados a partir de la firma de este contrato.

Quinta. Entrega: Los ARRENDATARIOS declaran que reciben el inmueble de conformidad al inventario efectuado junto con el ARRENDADOR, según Acta que se anexa a este contrato y que está firmada por ambos.

Sexta. Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble por los ARRENDATARIOS, por responsabilidad suya o desus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por los ARRENDATARIOS.



Parágrafo 1: En todo caso, los ARRENDATARIOS se obligan a restituir el Inmueble en el mismo estado en que lo han recibido, salvo el deterioro natural por el uso legítimo. Las reparaciones locativas al Inmueble estarán a cargo de los ARRENDATARIOS.

Parágrafo 2: Los ARRENDATARIOSsólo hará mejoras de cualquier clase con permiso previo y escrito del ARRENDADOR. En caso de hacerse alguna mejora sin dicho consentimiento, están pasaran a ser del propietario del inmueble sin derecho a que se reconozca dinero alguno por dichas mejoras realizadas sin permiso. En caso que los ARRENDATARIOS pretendan retirarlas, deberá dejar el inmueble a su costa en iguales condiciones en querecibieron en arriendo el inmueble objeto de este contrato.
Séptima. Servicios Públicos: Los ARRENDATARIOS se obligan a pagar los servicios públicos del Inmueble, en las debidas fechas de pago, por los servicios causados desde el momento que inicia este contrato hasta el día que haga entrega del inmueble nuevamente a su ARRENDADOR. Igualmente los ARRENDATARIOS se comprometen a pagar facturas quelleguen con posterioridad a la terminación de este contrato, pero que correspondan a consumos o cobros generados durante la vigencia del contrato. En caso de mora en el pago de los servicios públicos que amenacen con el corte de dichos servicios, el ARRENDADOR podrá pagarlos para evitar dicho corte, teniendo el derecho a realizar su recobro a los ARRENDATARIOS. Las Facturas de Servicios Públicos quedeba pagar el ARRENDADOR por omisión de los ARRENDATARIOS, prestarán Merito Ejecutivo. De igual manera, la mora en el pago de los servicios públicos por parte de los ARRENDATARIOS es causal para terminar el Contrato de Arrendamiento que se celebra en este documento.
Octava. Restitución: Los ARRENDATARIOS restituirán el inmueble al ARRENDADOR vencido el periodo inicial del contrato o al de la...