CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEPARTAMENTO 1 VALLE DE TULES

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Tultitlan, estado de México.a_____demayode dos mil quince, se encontraron presentes, por una parte el C. Arturo Estrada Rangel quien manifiesta ser propietario del inmueble objeto de este contrato ubicado enCircuito Flamingos Manzana 45 lote 8, ColoniaValle de Tules, Tultitlan, Estado de México, con todo el derecho para arrendarlo; por otra parte la C. Blanca RosaLópez Villanueva, como inquilino o arrendatario, personas plenamente identificadas entre sí, quienes enterados de lo que es dolo, error, mala fe y engaño, manifiestan que ninguno de estos vicios existe y que es su plena voluntad llevar a cabo el presente contrato de arrendamiento, sirviendo como fiador el C.Eleuterio Rivera___Maya_____, bajo las siguientes:========================ANTECEDENTES======================

I.- Manifiesta “El arrendador” que es propietario sin limitación alguna del departamento marcado con el número 1ubicado en Circuito Flamingos Manzana 45 lote 8, ColoniaValle de Tules, Tultitlan, Estado de México.

El inmueble de referencia es un departamento planta alta integrado por: 2 recámaras, 1baño, sala, comedor, cocina, área de lavado, 4 puertas, las instalaciones de luzque son propiedad de “el inmueble”, así como las instalaciones hidrosanitarias, boiler, se encuentran en perfecto estado y funcionando, “el arrendatario” en este mismo acto se da por recibido “el inmueble” descrito en el presente contrato de arrendamiento con todo incluido y funcionando correctamente y se extiende el más amplio recibo a satisfacción que en derecho proceda.


II.- Manifiesta “ElArrendatario” que es su voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento respecto del inmueble descrito en el antecedente I del presente para satisfacer sus necesidades de vivienda por lo que dará a dicha propiedad un uso exclusivamente habitacional.

========================CLAUSULAS======================

PRIMERA.-ARRENDAMIENTO.- El C. Arturo Estrada Rangel da en arrendamiento a favor delaC. Blanca Rosa López Villanueva, quien lo acepta, el departamento marcado con el número 1 ubicadoen Circuito Flamingos Manzana 45 lote 8, ColoniaValle de Tules, Tultitlan, Estado de México y que ha sido descrito en el antecedente I de este contrato.

SEGUNDA.-VIGENCIA DEL CONTRATO.- Convienen las partes que el arrendamiento será forzoso para ambas partes por un año, iniciando su vigencia el ____de ____ del 2015 y termina el día ____ de ____ del 2016.

TERCERA.-PRECIO DEL ARRENDAMIENTO.- “El arrendatario” pagará a “El arrendador” o a quien sus derechos represente la cantidad de $2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 m.n.) por concepto de arrendamiento mensual pagados por meses adelantados.
Se entrega un depósito de $2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 m.n.) y el resto de las mensualidades seránpagadas los días cinco de cada mes.
CUARTA.-Conviene expresamente “El arrendatario” en que todo el mes del arrendamiento le es forzoso y que lo pagará íntegro, aun cuando únicamente ocupe la localidad un solo día y que por falta de pago de una sola prestación podrá “el arrendador” solicitar la desocupación rescindiéndose el presente contrato.

QUINTA.- PENA CONVENCIONAL.- Para el caso de que “Elarrendatario” no cubra oportunamente el importe de la renta pactada en la cláusula TERCERA de este contrato, cubrirá un interés del 15% quince por ciento adicional sobre la cantidad adeudada.
(Me parece alto, podría ser del 10%)



SEXTA.- “MES DE DEPOSITO”.- “El arrendatario” en este acto entrega en concepto de garantía del cumplimiento del presente contrato y de los daños y perjuiciosque pudieran causarse al inmueble materia de este contrato de arrendamiento, la cantidad de $2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.,) cantidad que le será devuelta a los 30 días después de desocupar el inmueble siempre y cuando:

a).- Se encuentre al corriente en el pago de sus mensualidades.
b) Estén pagados hasta el momento de la desocupación y entrega física del inmueble, los servicios con...