contrato de arrendamiento df

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA CASA HABITACIÓN EN EL D.F.


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ___________________________ A QUIEN SE LE DENOMINARA EN ADELANTE "EL ARRENDADOR" Y DE OTRA PARTE_____________________________________________________, EN SU CARÁCTER DE "ARRENDATARIO", RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE MENCIONA MAS ADELANTE Y DE ACUERDO LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTESDECLARACIONES Y CLÁUSULAS:


DECLARACIONES

I.- Declara "El arrendador":

a) Ser propietario del inmueble marcado con el No. _____________ ubicado en la calle de ___________________ Col. _______________ Delegación _______________ en México, Distrito Federal.


b) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se considera forzoso señalado en lascláusulas del presente contrato.

c) Que dicho inmueble no presenta o sufre vicios o defectos y por lo tanto, Se encuentra en buenas condiciones para utilizarse como DEPARTAMENTO - HABITACIONAL.


II.- Declara "El arrendatario"

a) Ser mayor de edad, Y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los términos del presente contrato.

b) Conocer el estado físico del inmueble, Yque se le ha hecho mención de la cantidad que mensualmente debe cubrir por concepto de renta.

C) Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que ha constatado personalmente las condiciones físicas del inmueble, Razón por la cual manifiesta su conformidad en cuanto a las mismas; Por lo que considera que este reúne los requisitos de seguridad e higiene suficientes para utilizar el inmueble como DEPARTAMENTO -HABITACIONAL.
D) Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que recibe el inmueble descrito en el antecedente 1 para ser destinado únicamente como DEPARTAMENTO - HABITACIONAL, deslindando a “EL ARRENDADOR” de cualquier responsabilidad que pudiera derivarse del uso indebido del inmueble, entre ellas la realización de actividades ilícitas.

EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN LASSIGUIENTES:


CLÁUSULAS

PRIMERA.- "El Arrendador" da en arrendamiento al "Arrendatario" el inmueble marcado con el No. _ __________ de la calle _______________ en México, Distrito Federal, recibiéndolo este último en dicho concepto al momento de firma del presente contrato.

SEGUNDA.-Conviene expresamente el arrendatario en que todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagara integro auncuando únicamente ocupe el inmueble un solo día; Y que, Por falta de pago de una sola prestación podrá el arrendador solicitar la desocupación, Rescindiéndose el contrato. Conviene asimismo en que en caso de desahucio, Como lo ordena el Art. 498 de procedimientos civiles, Se le embarguen vienes, Muebles u objetos de los que introduce o introduzca en la localidad arrendada y que declara desde hoy,son de su exclusiva propiedad, Los que entregara desde luego a la persona que nombre como depositario el arrendador, Sin que por esto tenga que otorgarse fianza en el concepto de que si ya estuvieren embargados podrán reembargarse, Obligándose el arrendatario a levantar el primer embargo dentro de los 8 días de plazo después de la fecha de requerimiento, Cubriendo en este caso o por falta de pagopuntual de rentas o por incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato la cantidad de $ 15,000 (Quince mil pesos M/N) Como pena convencional, Sin defecto de cubrir también los gastos y costas legales correspondientes; En el concepto de que solo se tendrán por cubiertas las pensiones de que hablan los artículos 491 y 492 del repetido ordenamiento, Si se ha pagado también la penaconvencional. Por otra parte renuncia el arrendatario el beneficio que le otorga el 2º. Párrafo del Artículo 2450 del código civil, Y conviene además que será motivo de rescisión también, La circunstancia de que el fiador deje de ser solvente. Por último, Señala como domicilio legal la localidad que le alquila, renunciando cualquiera otro, para los efectos que hubiere lugar y aunque desocupe; Y en...