CONTRATO DE ARRENDAMIENTO GUADALUPE MORTEO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que celebran por una parte las C.C. MARISA EUGENIA Y GUADALUPE MARGARITA AMBAS DE APELLIDOS MORTEO CAMEJO, propietarias del inmueble objeto de este contrato, y a quien en lo sucesivo se les denominará “LAS ARRENDARORAS”, y por la otra la C. MARÍA DEL CARMEN BLANCO REYNA, a quien en lo sucesivo se le denominará “LA ARRENDATARIA”, la cual toma en arrendamiento la casaubicada en la Calle Ernesto Domínguez número 448, planta baja, del fraccionamiento Reforma, de esta ciudad de Veracruz, Ver.; la cual se destinará exclusivamente para CASA HABITACIÓN. A su vez, “LAS ARRENDADORAS” administrarán dicho inmueble, por lo que “LA ARRENDATARIA” les reconoce personalidad jurídica para promover juicios y demás actos jurídicos o administrativos relacionados con el mismo sinque pueda alegar nada en contrario, obligándose por tal motivo, a entenderse con “LAS ARRENDADORAS” en todo lo concerniente al inmueble arrendado, tanto en el pago de las rentas, como en cualquier otra cosa relacionada con el mismo inmueble objeto del presente contrato, sujeto a las siguientes:-------------------------------------------------------------------------------------------

C L Á U SU L A S

PRIMERA.- “LA ARRENDATARIA” se compromete a pagar por concepto de renta del bien inmueble descrito en el proemio del presente contrato, la cantidad de $4,500.00 (CUATRO MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) mensuales. El pago de la renta se realizará dentro del período comprendido del día quince al día vente día de cada mes. Dichos pagos se harán a través de depósito bancario a la cuentanúmero XXXXXXXXXXXXX, del Banco XXXXXXXXX, misma que está a nombre de una de “LAS ARRENDADORAS”, la C. GUADALUPE MARGARITA MORTEO CAMEJO. En caso de incumplimiento en el pago de las rentas, “LA ARRENDATARIA” pagará intereses moratorios a razón del cinco por ciento mensual por cada renta no pagada dentro del periodo mencionado en esta cláusula, sin necesidad de previo requerimiento judicial onotarial, y si hay necesidad de realizar dicho requerimiento, pagará como pena convencional un veinte por ciento más del equivalente del importe de una renta.--------------

SEGUNDA.- La duración del presente arrendamiento es por tiempo determinado, con una vigencia de un año, siendo este plazo forzoso y obligatorio para ambas partes, y empezará a surtir sus efectos el día quince de marzo del dosmil nueve, y concluirá el día catorce de marzo del año dos mil diez; en caso de que “LA ARRENDATARIA” no entregase el bien inmueble materia de este contrato, al vencimiento de éste mismo, pagará a “LAS ARRENDADORAS” como pena convencional el veinte por ciento del importe de las rentas correspondientes a la vigencia del presente contrato; renunciando expresamente en este acto a los beneficios deprórroga a que se refiere el artículo 2418 del Código Civil vigente en el Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave, y al aviso de terminación de contrato y de desocupación a que se refiere el artículo 2411 del citado Código; y en caso del que “EL ARRENDATARIO” no desocupare en la última fecha antes citada, pagará por concepto de renta la cantidad de $6,000.00 (SEIS MIL PESOS 00/100 M.N.); estacantidad entrará en vigor a partir del día siguiente del vencimiento del presente contrato, misma que se incrementará a razón del veinte por ciento cada seis meses hasta la entrega material y finiquito de todas y cada una de las cláusulas del presente contrato de arrendamiento, sin que esto signifique que éste se renueve o se prorrogue. Además, ambas partes se reservan su consentimiento para contratarnuevamente por un tiempo menor, mayor o igual. --------------------------------------------------------------------------------------------

TERCERA.- La casa arrendada se destinará exclusivamente a uso habitacional, por lo que “LA ARRENDATARIA” no podrá darle un uso distinto, ni subarrendarlo, traspasarlo o cederlo, todo o en parte, ni hacerle modificaciones o mejoras sin un permiso por escrito...